• Banérgatan 44
  • Banérgatan 44
  • Banérgatan 44

Banérgatan 44

Renoveringschans med stor potential invid Karlaplan – 0 kr i avgift

Östermalm, STOCKHOLM
Renoveringschans med stor potential invid Karlaplan – 0 kr i avgift

Nu har du möjligheten att skapa ditt drömboende! Denna ljusa och luftiga hörnlägenhet har stora fönster som släpper in ett fantastiskt ljus.

En blivande pärla med stor utvecklingspotential – en unik chans att förvärva en bostad i en stabil och välskött förening.

Planlösningen är flexibel och kan enkelt anpassas till en trea. Idag består bostaden av ett rymligt allrum, ett kök i halvöppen planlösning och ett stort sovrum som är ansluten till ett generöst badrum med gott om förvaring och separat toalett i hallen. Renoveringsbehovet ger dig friheten att sätta din egen prägel.

Här bor du i ett av Östermalms mest eftertraktade områden, med närhet till Karlaplan, Strandvägen och Östermalmstorg. Föreningen är skuldfri och avgiftsfri. Ekonomin är stark med en kassa på över 12 miljoner kronor samt intäkter från tre uthyrda lokaler (Källa: Årsredovisning 2023).
En perfekt möjlighet för dig som vill skapa ett personligt hem i ett av Stockholms mest attraktiva lägen!

Ring Sima Lannhill 0705552626 för privat visning!

Boarea:
45 kvm
Antal rum:
2
Våning:
Våningsplan 1 av 5, hiss finns
Typ:
Lägenhet
Byggår:
1937
Förening:
Brf Artilleristen 3
Adress:
Banérgatan 44, STOCKHOLM
Pris:
4 995 000 kr
 
Budgivning pågår
Visning
Söndag 9 februarikl. 14:30 - 15:00

Varmt välkommen på visning!

Sima Lannhill
Sima Lannhill

Fastighetsmäklare

070 555 26 26 sima@lannhill.se
Fakta
Typ:
Lägenhet.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt.
Lägenhetsnummer:
5/1104.
Våningsplan:
Våningsplan 1 av 5, hiss finns.
Storlek:
2 rum. Boarea 45 kvm. Boareauppgift enligt föreningens information.
Byggår:
1937.
Ekonomi
Pris:
4 995 000 kr
Avgift förening:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 515 kr som betalas av säljaren och en pantsättningsavgift om 1 421 kr.
Andelstal:
Andel i föreningen är 2,9%.
Andel av årsavgift är 2,9%.
Indirekt nettoskuld:
Skuldfri förening.
Driftkostnader:
Försäkring:
150 kr/mån
Hushållsel:
167 kr/mån
Totalt:
317 kr/mån

Försäkringskostnaden kan variera beroende på innehållet i försäkringen. Kostnaden för hushållsel varierar beroende på individuell användning.
Byggnad
Typ:
Flerbostadshus
Byggår:
1937
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration:
Energideklaration utförd, 2018-03-18.
Energiklass F. Specifik energianvändning 176 kWh/kvm år.
Förening
Brf Artilleristen 3. Organisationsnummer 716420-0458.
Banérgatan 44, 11526 STOCKHOLM
Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta). Föreningen äger marken.
Föreningen tillåter delat ägande.
Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare. I föreningen finns 31 st lägenheter och 3 st lokaler.

Om föreningen:
ALLMÄNT:
BRF Artilleristen 3 förvärvade fastigheten 1992 och består av 31 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Föreningen är äkta och äger marken.

EKONOMI:
Skuldfri förening. Föreningen har beslutat om avgiftsfritt under perioden 2020-07-01 - 2025-06-30 därefter tas nytt beslut gällande månadsavgift.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Till medlemmarnas förfogande finns cykelförråd, tvättstuga, vindsförråd och gemensam gård.

RENOVERINGAR & UNDERHÅLL:
2021 Solpaneler på taket
2018 Fönsterrenovering energiglas
2018 OVK
2017 Målning av trapphus
2012 Målat tak samt installerat värmeslingor på tak och i stuprör
2011 Stamspolning
2008 Ombyggd tvättstuga
2008 Injusterat värmeanläggning
2007 Stamspolning
2006 Reparation av rökkanaler
2005 Säkerhetsdörrar
2005 Fastighetsnät bredband Ownit
2002 Nya elledningar
2002 Dränerat grunden
2001 Målat trapphus
2000 Ny reglerutrustning
1999 Ny hiss motor
1998 Fasad och balkonger
1995 Ny takbeläggning
1992 Stambyte

KOMMANDE RENOVERINGAR & UNDERHÅLL:
Renovering av föreningens hyreslokaler som behöver få nya entrédörrar och ventilationsöversyn.

KABEL-TV & BREDBAND:
Kabel-tv via ComHem. Bredband via Ownit 250 MBSP, kostnad 189 kr/mån. Avtal tecknas separat med ägaren.

MEDLEMSKAP:
Föreningen accepterar ej juridisk person. Överlåtelseavgift om 1 000 kr betalas av säljaren, pantsättningsavgift om 1 % av gällande prisbasbelopp betalas av köparen.
Vid delat ägande är minsta ägarandel 10% samt krav på att minst 1 av ägarna bosätter sig i lägenheten.

Kommande avgiftsförändringar:
Styrelsen utreder möjligheten att införa avgifter från 1 juli 2025, med beslut på årsstämman i maj 2025. Alternativen är fortsatt avgiftsfrihet eller en avgift som högst motsvarar 2020 års nivå (1 312 kr/mån för denna lägenhet).
Området

Området kring Karlaplan och Gustav Adolfsparken

Karlaplan är en av Östermalms mest eftertraktade platser, känd för sina eleganta boulevarder, grönskande esplanad och närhet till shopping, restauranger och service vid Fältöversten. Här bor du med gångavstånd till Strandvägen, Djurgården och vackra promenadstråk.

Gustav Adolfsparken är en lugn och lummig oas med gräsytor, lekplatser och rekreationsmöjligheter – perfekt för avkoppling mitt i stan. Kombinationen av stadspuls och grönska gör området till ett av Stockholms mest attraktiva bostadslägen.

Bilder
Bild Banérgatan 44
Bild Banérgatan 44
Bild Banérgatan 44
Vill du veta vad din bostad är värd?

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka värdering
Vill du veta vad din bostad är värd?

Få senaste nytt om våra hem till salu

Spekulantregister
Bild Banérgatan 44
Bild Banérgatan 44
Bild Banérgatan 44
Bild Banérgatan 44
Bild Banérgatan 44
Bild Banérgatan 44
Bild Banérgatan 44
Bild Banérgatan 44
Bild Banérgatan 44
Bild Banérgatan 44
Bild Banérgatan 44
Bild Banérgatan 44
Bild Banérgatan 44
Bild Banérgatan 44
Bild Banérgatan 44
Bild Banérgatan 44
Bild Banérgatan 44
Bild Banérgatan 44
Bild Banérgatan 44
Planritning
Planritning Banérgatan 44
Alternativ planlösning

Alternativ planlösning

Karta
Karta Klicka för större karta