• Bergsgatan 11
  • Bergsgatan 11
  • Bergsgatan 11

Bergsgatan 11

Välkommen till denna sekelskiftes dröm med högt i tak samt balkong mot innergård och eldstad!

Kungsholmen, STOCKHOLM
Välkommen till denna sekelskiftes dröm med högt i tak samt balkong mot innergård och eldstad!

Här möts du av en sekelskiftesvåning som bjuder in till en livsstil av komfort och elegans. Med en charmig terrass som vetter mot en lugn innergård och en mysig öppen spis, är varje ögonblick fyllt av en extra dos av harmoni och värme.

Den optimala planlösningen välkomnar dig med ett rymligt kök, perfekt för matlagning och umgänge, samt ett generöst vardagsrum där du kan koppla av och skapa minnen med nära och kära. Båda sovrummen är smakfullt placerade mot den grönskande innergården, vilket ger en känsla av ro och avskildhet. Kronan på verket är den underbara balkongen i söderläge, som bjuder in till avkoppling och njutning med en förtrollande utsikt över gården.

Denna underbara bostad utgör en del av en välskött fastighet med historiskt värde, belägen i ett eftertraktat område nära Kungsholms Torg. Boendet erbjuder en fridfull tillvaro samtidigt som det är nära till stadsliv och natursköna områden. I grannskapet finns ett mångfacetterat utbud av caféer, restauranger, aktiviteter och bekvämligheter, samt välsorterade matvarubutiker. En kort promenad bort ligger Norra Mälarstrand med sina charmiga promenadvägar och den glittrande Riddarfjärden.

Boarea:
56 kvm
Antal rum:
3 varav 2 sovrum
Våning:
Våningsplan 3 av 5, hiss finns
Typ:
Lägenhet
Förening:
Brf Vindruvan 16
Avgift:
4 614 kr/mån
Adress:
Bergsgatan 11, STOCKHOLM
Kommande
Ashkan Jalilian
Ashkan Jalilian

Fastighetsmäklare

0737414160 ashkan@lannhill.se
Beskrivning

Hall
Rymlig hall med bra plats för avhängning och förvaring i i klädkammare .

Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme, handdukstork, wc, tvättställ och tvättmaskin samt takdusch bakom glasvägg.

Sovrum
Sovrum med fönster mot innergård som går att disponeras som kontor.

Vardagsrum
Stort rymligt vardagsrum med en öppen planlösning samt terrass.

Kök
Köket är nyrenoverat samt fullt utrustat. Alla köksluckor är elektroniska och nyinstallerade.

Sovrum
Sovrum två är det större sovrummet som också ligger mot innergården samt har en "walk in closet".

Förråd
Vindsförråd på ca 9kvm.

Fakta
Typ:
Lägenhet.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt.
Lägenhetsnummer:
43/1301.
Våningsplan:
Våningsplan 3 av 5, hiss finns.
Storlek:
3 rum, varav 2 sovrum. Boarea 56 kvm. Boareauppgift enligt föreningens information.
Ekonomi
Avgift:
4 614 kr/mån. Inkl. värme vatten, Tv Bredband.
Avgift förening:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2 058 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 882 kr.
Andelstal:
Andel i föreningen är 5,36014%.
Andel av årsavgift är 5,33053%.
Indirekt nettoskuld:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 367 640 kr.
Driftkostnader:
Försäkring:
167 kr/mån
Hushållsel:
150 kr/mån
Totalt:
317 kr/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
Byggnad
Typ:
Flerbostadshus
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration:
Energideklaration utförd, 2018-04-04.
Energiklass E. Specifik energianvändning 136 kWh/kvm år.
Förening
Brf Vindruvan 16. Organisationsnummer 702002-9646.
Bergsgatan 11, 11223 STOCKHOLM
Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta). Föreningen äger marken.
Föreningen tillåter delat ägande.
Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare. I föreningen finns 15 st lägenheter och 1 st lokal.

Om föreningen:
Föreningen är en äkta förening. Fastigheten bebyggdes 1903. Huset är uppfört i Jugendstil efter ritningar av Arkitektkontoret Dorph och Höög. Bostadsrättsföreningen registrerades 1974 och då förvärvades fastigheten. Föreningen upplåter 15 lägenheter med bostadsrätt och har även 1 lokal. Byggnadens totalyta är 1 211 m², varav 1 069 m² utgör lägenhetsyta och 142 m² utgör lokalyta. Uppvärmning sker via fjärrvärme.

Gemensamma utrymmen:
Möblerad innergård med grillplats.
Cykel-/barnvagnsrum med ingång från gatan alt trapphus
Tvättstuga med full maskinell utrustning finns i källarplan
Gästlägenhet högst upp i huset (ca 20 kvm samt balkong), kan nyttjas mot en mindre avgift.

Kommande/gjorda renoveringar:
URVAL RENOVERINGAR & UNDERHÅLL
1990 Stambyten, byte av elstigar
2013-2014 Fönster mot gården målades
2015 Gården förbättrades med blomster och planteringar. OVK
2016 Renovering av porten. Spolning av stammar (stora lägenheter + teatern)
2020 Spolning av stammar lgh mot gatan. Besiktning rökkanaler och ventilation. Besiktning och åtgärder av säkerhet på yttertaket.
2022 Byte av rör till expansionskärl i fjärrvärme-central. Stamspolning i gårdshuset, gäst.lgh, lokaler, pannrum och tvättstuga.
2021 Byte av ställdon i fjärrvärmecentral. Målning och renovering av fönster mot gården. OVK
2023 Renovering och målning av fönster mot gatan. Läckage på södersidan av yttertaket åtgärdat

Föreningens hemsida: http://vindruvan16.bostadsratterna.se.

Kommande avgiftsförändringar:
Styrelsen beslöt att höja höja årsavgifterna med 20% fr o m april månad 2024.
Området

Rådhusetområdet är en oas mitt i centrala Stockholm. Attraktivt läge med närhet till härliga promenadstråk längs vattnet vid Norr Mälarstrand och Kungsholms strand. I närområdet finns ett stort utbud av restauranger, barer, caféer, butiker, affärer och konditori. Ett stenkast från gröna Kronobergsparken.

Nära Stadshuset och Kungsholms torg med tex mataffärer, småbutiker, restauranger, caféer, t-banestationen Rådhuset samt flera innerstadsbussar mm samt en kort promenad till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med all tänkbar service såsom affärer, butiker, restauranger, caféer, bageri och bra kommunikationer med både t-bana (grön och blå linje) och ett stort antal innerstadsbussar.

Gångavstånd till Stockholm City - ca 5 min till Centralen och Cityterminalen, ca 10 min tilll Sergels Torg, ca 20 min till Stureplan samt ca 15 min från Vasastan och Rörstrandsgatan där ytterligare restauranger och trevliga pubar trängs med varandra.

Fastigheten ligger ett kvarter från hotell Amaranten som har restaurang, bar och gym.

Bilder
Bild Bergsgatan 11
Bild Bergsgatan 11
Bild Bergsgatan 11
Vill du veta vad din bostad är värd?

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka värdering
Vill du veta vad din bostad är värd?

Få senaste nytt om våra hem till salu

Spekulantregister
Bild Bergsgatan 11
Bild Bergsgatan 11
Bild Bergsgatan 11
Bild Bergsgatan 11
Bild Bergsgatan 11
Bild Bergsgatan 11
Bild Bergsgatan 11
Bild Bergsgatan 11
Bild Bergsgatan 11
Bild Bergsgatan 11
Bild Bergsgatan 11
Bild Bergsgatan 11
Bild Bergsgatan 11
Bild Bergsgatan 11
Bild Bergsgatan 11
Bild Bergsgatan 11
Bild Bergsgatan 11
Bild Bergsgatan 11
Bild Bergsgatan 11
Bild Bergsgatan 11
Bild Bergsgatan 11
Bild Bergsgatan 11
Planritning
Planritning Bergsgatan 11
Karta
Karta Klicka för större karta