Välkommen till Birger Jarlsgatan 104 – ett citynära hem i klassisk stil med trygg förening

Pris:

2 595 000 kr

Avgift:

1 920 kr/mån. ink Värme, VA, bredband 100 Mbit, TV-basutbud.

Avgift förening:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 3 234 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 735 kr.

Andelstal:

Andel i föreningen är 0,2198%.

Indirekt nettoskuld:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 138 747 kr.

Driftkostnader:

Försäkring:

179 kr/mån

Hushållsel:

167 kr/mån

Totalt:

346 kr/mån

Driftkostnaderna är individuella och kan komma att variera.

Typ:

Flerbostadshus

Byggår:

1928

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Energideklaration:

Energideklaration utförd, 2019-05-27.
Energiklass F. Energiprestanda primärenergital 198 kWh/kvm år.

Brf Morkullan. Organisationsnummer 702001-4572.
Birger Jarlsgatan 104A, 11420 STOCKHOLM
Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta). Föreningen äger marken.
Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare. I föreningen finns 284 st lägenheter och 6 st lokaler.

HSB:s Brf Morkullan bildades år 1928. Föreningen äger fastigheten Morkullan 38-39 Stockholm, i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. Fastigheten innehåller 284 st lägenheter och 5 st kommersiella lokaler. Bostadsyta för bostadsrättslägenheterna är 10 032 kvm. Medelytan per lägenhet är 35 kvm. Föreningen har 42 parkeringsplatser. Föreningen är mycket populär med stort utbud av gemensamhetsanläggningar som grillplats, bastu, hobbyrum, tvättstuga etc.

INNERGÅRDEN/ARVIDS TERRASS
Utanför uppgång N finns en grillplats där du kan ställa till med grillkalas eller kräftskiva. Här finns både stolar och bord. Utöver denna finns ett par mindre sittplatser med grill. Föreningen har vunnit pris för sin trevliga och gröna gård som ligger som en oas indragen från gatan. Trädgården består av flera delar med olika uteplatser.

BASTU
Föreningen har en gemensam bastu som ligger i samma hus som tvättstugorna. Du har tillgång till denna med din portnyckel.

Det finns en samlingslokal i samma del som tvättstugan och bastun ligger.

SOPHANTERING
Hushållssopor kastas i behållare som är placerade på nedfarten mot Frejgatan. Det finns även ett komplett återvinningsrum.

ÖVERNATTNINGSRUM
Föreningen har ett övernattningsrum i uppgång N. Kostar cirka 300 kr/natt.

HOBBYRUM
Föreningen tillhandahåller ett hobbyrum för den som vill måla, valla skidor, snickra, fixa med cykeln etc. Hobbyrummet ligger i samma nedgång som till cykelrummet och direkt till vänster när man kommer in i cykelrummet.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugan ligger i den lilla byggnaden till höger om portalen/trappan och inrymmer fyra bokningsbara tvättrum som vardera innehåller 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp. Tvättstugan är nyrenoverad och självdoserade maskiner så inget tvättmedel. Det finns också ett drop-in-rum med 4 stycken tvättmaskiner, 2 torktumlare samt 2 torkskåp.

CYKELPARKERING
Cykelförråd finns i källaren och nya väl tilltagna cykelställ har installerats vid infarterna från Birger Jarlsgatan och Frejgatan.
Parkering
Det finns 42 parkeringsplatser som Morkullan förfogar över. Vissa av platserna är utrustade med motorvärmare. För att få tillgång till p-plats ställer du dig i kö hos föreningen.
Parkeringarna har olika hyror baserat på läge där medlemmar hyr parkeringarna med medlemsrabatt, medan platserna till externa hyrs ut till marknadsmässig hyra.

1985: Elstigar byttes, dock ej i alla lägenheter. (Görs vid behov)
1991/92: VA-stammar byttes.
1991/92: Tak byttes.
2005: Taket målades om.
2008: Renovering av tvättstuga och fasad.
2011: Stambyte samtliga lägenheter på bottenplan.
2014-2016: Fönsterrenovering och renovering av portar.
2017/2018: Fasadrenovering
2018: Hissar uppgång A & F - Byte
2018 - 2019: Bergvärme installation
2018 - 2019: Asfaltering och markarbeten
2019: Tvättstuga, bastu & samlingslokal - Totalrenovering och maskinbyten
2019: Tak - Lagning & målning
2020: Uppfarter Birger Jarls- & Frejgatan
2020: Stammarna spolades
2020-2021: Trapphus (Uppg A-M samt entré N) - målning
2020-2021: Cykelrum och nedre källarplan - målning
2021-2022 Bjälklag/tätskikt tak tvättstugan
2022: Ombyggnation av styrelserum till lägenhet
2024: Trapphus
2024: Källsorteringsrum

Planerade renoveringar:
2025: Utbyte av elcentral
2025-2026: Ombyggnad av gårdsbjälklag
2026-2027: CYkelrum och nedre källarplan
2026-2027: Granittrappor.

Det finns 42 parkeringsplatser som Morkullan förfogar över. Vissa av platserna är utrustade med motorvärmare. För att få tillgång till p-plats ställer du dig i kö hos föreningen.
Parkeringarna har olika hyror baserat på läge där medlemmar hyr parkeringarna med medlemsrabatt, medan platserna till externa hyrs ut till marknadsmässig hyra.

Kabel-TV leverantör är Tele2 och i månadsavgiften ingår ett grundutbud av TV-kanaler samt digitalkanalpaketet Small. Bredband, 1000/1000 Mbit levereras från Bahnhof och ingår i månadsavgiften.

Vasastan – en levande stadsdel med charm och historia

Vasastan är en mångfacetterad stadsdel där områden som Birkastan, Röda bergen, Atlas, Sabbatsberg och det historiskt benämnda Sibirien ingår. Namnet Sibirien uppstod redan på 1800-talet då området låg i stadens utkant. I dag växer Vasastan ytterligare genom utvecklingen av Norra stationsområdet, ett nytt kvarter som förväntas stå klart år 2025.

Området började ta form i slutet av 1800-talet, då den tidigare landsbygden successivt förvandlades till stad. Kvarteren växte fram i förlängningen av Vasagatan och fick namnet Vasastan år 1926. Här invigdes Stockholms stadsbibliotek i mars 1928 – en ikonisk byggnad ritad av Gunnar Asplund. Vasaparken, belägen mitt i stadsdelen, är en uppskattad grön lunga och populär samlingsplats för både barnfamiljer och äldre.

Vasastan har också en rik kulturell historia. Författaren August Strindberg föddes här, och Astrid Lindgren bodde i stadsdelen under hela 70 år – främst i sin lägenhet på Dalagatan med utsikt över just Vasaparken.

En av Vasastans mest omtyckta delar är Birkastan, känd för sina charmiga kvarter som omges av S:t Eriksgatan, Karlbergsvägen, Norrbackagatan, Norra Station och Rörstrandsgatan. Här möts man av en småskalig stadskänsla med personliga butiker, mysiga kaféer och omtyckta restauranger.

Utöver stora butikskedjor finns många småbutiker med unika koncept, samt ett brett utbud av service som vårdcentraler, BVC, närakut, specialistvård och Odenplans läkarhus. För barnfamiljer finns ett stort antal förskolor, grundskolor och gymnasier – både kommunala och fristående.

Vasastan är också mycket vältrafikerad. Här går flera busslinjer och vid Odenplan finns en ny station i Citybanan där tunnelbana och pendeltåg möts. Flygbussarna har dessutom hållplats vid S:t Eriksplan, vilket ger smidiga kommunikationer till och från Arlanda.