Bondegatan 1B

Vindsvåning i toppklass med solig balkong i hjärtat av sofo

Se bilder

Södermalm, Stockholm

Högst upp i huset, med ljuset strömmande över takåsarna, finner du denna exklusiva och optimalt planerade vindsvåning med balkong i soligt sydläge. Här möts arkitektonisk precision och genomtänkt funktion i en stilren helhet.

Mattlackat ek-plankgolv, dämpad färgskala och generösa fönsterpartier skapar ett hem med rymd och lugn. Platsbyggd förvaring integreras sömlöst och maximerar varje kvadratmeter, medan moderna bekvämligheter som vattenburen golvvärme och FTX-system säkerställer högsta komfort.

Stilrent badrum, sociala ytor med fint ljusflöde och ett stort förråd på samma våningsplan – en ovanlig och uppskattad detalj.
Belägen i hjärtat av SoFo, med Södermalms puls precis utanför dörren, men med en avskild och rofylld känsla.
En vindsvåning som kombinerar estetik, funktion och känsla.

Varmt välkommen på visning.

Boarea:: 27 kvm

Biarea:: 3 kvm

Antal rum:: 2 varav 1 sovrum

Våning:: Våningsplan 5 av 5, ej hiss

Typ:: Lägenhet

Byggår:: 2021

Förening:: BRF Hökboet

Avgift:: 1 794 kr/mån

Adress:: Bondegatan 1B, Stockholm

Pris:: 3 995 000 kr

Visning

Söndag 19 aprilkl. 12:00 - 12:30

Varmt välkommen på visning!

Anmäl intresse
Dela

Sima Lannhill

Fastighetsmäklare

070 555 26 26 sima@lannhill.se

Allmänt

Modern vindsvåning med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, fint ljusinsläpp och balkong. Genomgående parkettgolv och vitmålade väggar. Kök i greige kulör med bänkskiva i komposit. Separat sovrum med god förvaring samt modernt badrum.

Hall

Hall med ek-parkettgolv och vitmålade väggar - Bra förvaringsmöjligheter med garderob - Praktisk avhängningsyta för kläder och skor - Förrådsutrymme finns precis utanför entrén.

Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum i öppen planlösning mot kök - Generöst ljusinsläpp som skapar en luftig och inbjudande känsla - Utgång till balkong - Genomgående parkettgolv och vitmålade väggar - Spotlights med dimmerfunktion för flexibel belysning - Gott om plats för både soffgrupp och matplats.

KÖK

Kök i greige kulör - Utrustat med induktionshäll - Inbyggd ugn - Integrerad diskmaskin samt kyl och frys, samtliga vitvaror är från AEG - Vitmålade väggar - Parkettgolv.

Badrum

Badrum med klinkergolv utrustat med el-golvvärme - Kaklade väggar i kulören Norrvange - Inrett med spegelskåp - Kommod med två lådor - Takdusch med vikbara glasdörrar - Vägghängd WC - Kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum

Sovrummet har parkettgolv och vitmålade väggar. Garderober.

Förråd

Stort förråd utanför entrén.

Typ:: Lägenhet.

Upplåtelseform:: Bostadsrätt.

Lägenhetsnummer:: 1502/1502.

Våningsplan:: Våningsplan 5 av 5, ej hiss.

Storlek:: 2 rum, varav 1 sovrum. Boarea 27 kvm, biarea 3 kvm. enligt uppmätning SS21054:2020.

Byggår:: 2021. 2021 vindsvåning byggår.

Pris:: 3 995 000 kr

Avgift:: 1 794 kr/mån. Inkl. värme, vatten och bredband.

Avgift förening:: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 480 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 592 kr.

Andelstal:: Andel i föreningen är 0,8611%.
Andel av årsavgift är 0,8611%.

Indirekt nettoskuld:: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 111 681 kr.

Driftkostnader:

Försäkring:: 150 kr/mån

Hushållsel:: 167 kr/mån

Totalt:: 317 kr/mån

Försäkringskostnaden kan variera beroende på innehållet i försäkringen. Kostnaden för hushållsel varierar beroende på individuell användning.

Typ:: Flerbostadshus

Byggår:: 2021. 2021 vindsvåning byggår.

Uppvärmning:: Fjärrvärme

Ventilation:: Mekanisk, typ FTX

Energideklaration:: Energideklaration utförd, 2019-07-07.
Energiklass F. Energiprestanda primärenergital 194 kWh/kvm år. Specifik energianvändning 129 kWh/kvm år.

BRF Hökboet. Organisationsnummer 769619-0946.
Bondegatan 1B-F, 11623 STOCKHOLM
Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta). Föreningen äger marken.
Föreningen tillåter delat ägande.
Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare. I föreningen finns 74 st lägenheter varav 6 st hyresrätter och 5 st lokaler.

Om föreningen:

Brf Hökboet är en stabil förening med god ekonomi. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. Med närhet till söders fantastiska restauranger, mysiga caféer, shopping, lummiga Vitabergsparken, Nytorget och dessutom mycket goda kommunikationer.

Gemensamma utrymmen:

Barnvagns förråd på lilla gården, 1B-C. Soprum nås från Bondegatan, höger om port 1F-G.

Föreningens ekonomi:

Föreningen har avyttrat en hyreslägenhet i slutet av 2025, vilket inbringade ca 11,5 mkr. Efter avstämning planeras motsvarande amortering i början av 2026.

Kommande/gjorda renoveringar:

2026 Stamspolning genomfördes i januari 2026.
2024 Taket/bytet av taket slutfördes.
2020 Råvind såld vintern 2020 och 10 st fantastiska vindslägenheter står nu klara.
2020 Nya källarförråd 2020 med undantag för G som har vindsförråd.
2020 Renoverades hösten 2020. Finns på stora gården 1F med tre tvättmaskiner, två torkskåp, en torktumlare och en mangel.
2020 Gårdar renoverade under våren.
2010 Stambyte Samtliga stammar (vatten och avlopp) byttes 2010 då badrummen också renoverades.
2012 Balkonger installerade.

Kommande avgiftsförändringar:

inga planerade höjningar.

Parkering:

Boendeparkering finns på gatan.

TV och bredband:

Bahnhof 1000 Mbps via fiber, Kabel Tv (Tele2).

Övrigt:

Övernattningslägenhet för gäster: Finns på Stora Gården och kan bokas av föreningens medlemmar. Bygglov har ansökts för konvertering till bostadsrätt.

På Bondegatan bor du mitt i Södermalms mest eftertraktade kvarter, där SoFo:s puls möter en avslappnad och självklar kvarterskänsla. Här lever du med Nytorget och Skånegatan runt hörnet, omgiven av ett av stadens starkaste utbud av restauranger, caféer och barer – allt inom några minuters promenad. Området präglas av en unik blandning av liv och lugn, där Vitabergsparken och Sofia kyrkas grönska erbjuder fina promenadstråk och avkoppling med utsikt över takåsarna.

Ett klassiskt Södermalmsläge med stark karaktär, där stadens bästa sidor möts i ett och samma kvarter.

Kommunikationer:

Kommunikationerna är utmärkta med närhet till tunnelbana, buss och pendelbåt, vilket gör det enkelt att ta sig runt i hela Stockholm – även om det mesta finns precis utanför dörren.

Parkering:

Boendeparkering.

Dokument & länkar