• Flygarvägen 25
  • Flygarvägen 25
  • Flygarvägen 25

Flygarvägen 25

Ljus 3:a i attraktivt läge - inre reparationsfond om 30 000 kr finns!

JÄRFÄLLA
Ljus 3:a i attraktivt läge - inre reparationsfond om 30 000 kr finns!

Stilren och ljus 3:a med balkong i soligt läge – attraktiv adress i hjärtat av Barkarby.
Letar du efter ett hem som kombinerar komfort, låg avgift och ett oslagbart läge nära både natur och kommunikationer? Då har du hittat rätt! Välkommen till denna välplanerade 3:a om 72 kvm i populära Brf Jaktflyget – perfekt för både paret, den lilla familjen eller dig som önskar ett extra rum för arbete eller gäster.

Bostaden har en ljus och luftig planlösning med god standard. Det charmiga äldre köket erbjuder gott om arbetsyta och matplats intill fönsterparti – med direkt access till balkongen, som snabbt blir favoritplatsen under sommarhalvåret. Vardagsrummet är rymligt och lätt att möblera, perfekt för sociala tillställningar eller lugna kvällar.

De två sovrummen ger plats för både barnrum, hemmakontor eller gästrum. I hallen finns gott om förvaring och ett källarförråd tillhör lägenheten. I föreningen finns även tillgång till tvättstuga och cykelrum.
Det stambytta badrummet från 2020 bjuder på moderna materialval, helkaklade ytor samt bekvämligheter som tvättmaskin – allt i en stilren och tidlös utformning.
Den härliga balkongen i soligt läge ger en rogivande utsikt mot grönskande omgivningar, perfekt för både morgonkaffet och kvällens avkoppling.
Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum med gott om förvaring – idealiskt för både barnfamiljen och den som önskar ett hemmakontor eller gästrum.
Här bor du i en stabil och välskött förening med låg månadsavgift. Föreningen erbjuder elbilsplatser och har en generös service som underlättar vardagen för sina medlemmar.
Läget är utmärkt med närhet till matbutiker, restauranger, vårdcentral och annan nödvändig service – allt inom bekvämt räckhåll. Kort promenad till pendeltåg, bussar och framtida tunnelbana

Ett boende som verkligen har det lilla extra – varmt välkommen på visning!

Om föreningen:

Brf Jaktflyget är en omtyckt och välmående förening med mycket god ekonomi. Investeringar i solceller bidrar till hållbara driftskostnader och flera kvarvarande hyresrätter ger ett långsiktigt ekonomiskt tillskott. I markplan hittar du bekvämligheter som restaurang, kiosk, apotek, frisör, tandläkare och förskola – perfekt för en smidig vardag!

Läget:

Barkarby är ett expansivt område med stark framtidspotential. Här bor du med gångavstånd till pendeltåg och bussar, och snart även tunnelbana. I närheten finns Barkarby Centrum, kulturhuset BAS, IKEA och ett rikt utbud av service. För dig som gillar naturen väntar Järvafältets vackra naturreservat bara en kort cykeltur bort.

Ett boende med det lilla extra – perfekt för dig som söker ett trivsamt hem i ett växande område med både natur och stadsliv runt hörnet - Varmt välkommen på visning – detta vill du inte missa!

Boarea:
72 kvm
Antal rum:
3 varav 2 sovrum
Våning:
Våningsplan 2 av 3, ej hiss
Typ:
Lägenhet
Förening:
Brf Jaktflyget
Avgift:
3 760 kr/mån
Adress:
Flygarvägen 25, JÄRFÄLLA
Pris:
2 350 000 kr
Visning
Söndag 31 augustikl. 15:00 - 15:30

Varmt välkommen på visning!

Ashkan Jalilian
Ashkan Jalilian

Fastighetsmäklare

073 741 41 60 ashkan@lannhill.se
Beskrivning

Entré/Hall
Öppen och välkomnande entré. I lägenheten Golv i laminatgolv samt vitmålade väggar. I hallen finns det goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter med inbyggda garderober.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med ekparkettgolv och tapetserade väggar. Rummets stora fönster i kombination med en fransk balkong ger ett härligt ljusinsläpp och en öppen, luftig känsla.

Kök
Kök med en trevlig matplats som rymmer ett större middagssällskap. Från köket nås bostadens mysiga och möblerbara balkong i soligt väderstreck. I köket finns det gott om bänkyta och förvaring med bra arbetsbelysning i form av led under väggskåpen. Köket är utrustad med kyl/frys , häll, diskmaskin, spisfläkt från Franke i vitt, inbyggnadsugn i vitt samt bänkskiva i laminat med stänkskydd ovan arbetsytorna i kakel.

Badrum
Stambytt badrum med vitt kakel på väggarna och klinkers i grå ton på golv. Här finns badkar, spegelskåp, WC samt kommod i vitt.

Sovrum 1
Mysigt sovrum med nylagt golv och målade väggar. Rummet känns väldig luftigt och rymligt. Här finns det goda inredningsmöjligheter med gott om plats för såväl dubbelsäng, sängbord, skrivbord samt övrig möblering. Här finns också gott om förvaring.

Sovrum 2
Ett ljust rum med perfekt perfekt ljusinsläpp, målade väggar samt förvaringsmöjligheter.

Balkong
Balkong mot ett lugnt gårdsläge i soligt väderstreck. På balkongen finns det möjlighet med möblering för en mindre matplats och stolar.

Fakta
Typ:
Lägenhet.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt.
Lägenhetsnummer:
51132/1202.
Våningsplan:
Våningsplan 2 av 3, ej hiss.
Storlek:
3 rum, varav 2 sovrum. Boarea 72 kvm. Boareauppgift enligt föreningens information.
TV- och internetanslutning:
Internet: Fiber Ownit.
Ekonomi
Pris:
2 350 000 kr utgångspris
Avgift:
3 760 kr/mån. inkl värme, VA, fiber Ownit (100 mb/s), TV (grundutbud) , källarförråd och tvättstuga.
Avgift förening:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2 438 kr och en pantsättningsavgift om 513 kr.
Inre reparationsfond är 30 000 kr.
Andelstal:
Andel i föreningen är 0,55%.
Andel av årsavgift är 0,53%.
Indirekt nettoskuld:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 602 000 kr.
Driftkostnader:
Försäkring:
125 kr/mån
Hushållsel:
208 kr/mån
Totalt:
333 kr/mån
Byggnad
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration:
Energideklaration utförd.
Förening
Brf Jaktflyget. Organisationsnummer 769624-6912.
Flygarvägen 2, 17569 JÄRFÄLLA
Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta). Föreningen äger marken.
Föreningen tillåter delat ägande.
Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare. I föreningen finns 194 st lägenheter varav 26 st hyresrätter.

Om föreningen:
Brf Jaktflyget är en äkta förening med totalt 194 lägenheter (varav 26 hyresrätter UB-2013).
Man ligger strategiskt bra nära pendeltåget och Barkarby centrum. I samband med bildandet av föreningen tänkte man till. Man har redan en god ekonomi med relativt låg belåning och avsatt fonder för kommande renoveringar (läs årsredovisningen och ekonomiska planen).

Föreningen bildades 2012 och består av fastigheterna med adresserna Jaktstigen 2-26, Attackvägen 2-8 och flygarvägen 13-43. Utöver lägenheterna har man 19 lokaler (uthyrda idag) och ett 20-tal hyresrätter. 173 p-platser (varav 59 i varmgarage). Tvättstuga bokas nere vid Flygarvägen 17. Det är fyra tvättrum, 1-4 där det finns två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare samt en mangel i varje rum. l tvättstuga 4 finns det även en matt-tvättmaskin. Se till att du följer instruktionerna och att du lämnar tvättstugan i helt och rent skick. Övriga utrymmen i föreningen är cykelrum, barnvagnsrum och en lummig gå.

Kommande/gjorda renoveringar:
Byggnaderna genomgick en större utvändig renovering ca år 1990 då nya yttertak byggdes, fasaderna och balkongerna renoverades. År 1997 yt- och tätskiktsrenoverades alla badrum.
2017 Fönsterbyte för alla byggnader.

Efter förundersökning av stammar (2018-03-20) har det beslutats om att det kommer ske stambyte under det 3:e kvartalet 2019 enligt plan. Det pågår för tillfället upphandling som beräknas vara klart i mars 2019. (2019-01-14.

Parkering:
Föreningen disponerar ca 106 st parkeringsplatser och 59 st garageplatser. Garageplats och parkeringsplats utomhus upplåts genom ett kösystem. Medlemmar anmäler sitt intresse via föreningens hemsida, https://brfjaktflyget.se/ ( 2018-03-20)

Parkeringsplats UTAN elstolpe 180kr/mån.
Parkering MED elstolpe 273/mån.
Varmgarage i varierande storlekar om 16-20 kvm, 533-696kr/mån (uppdaterat 2018-03-20).

Garage- och parkeringsplatser måste sägas upp vid försäljning av bostadsrättslägenheten och 3 månaders uppsägningstid tillämpas. Parkeringskön hanteras av föreningens ekonomiska förvaltare Renew Ekonomi AB.

TV och bredband:
Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift om 234 kr/mån för bredband. Internet via fiber och genom leverantören Ownit. Hastighetsmässigt ingår 100Mbit/s -men för de som önskar uppgradera till 1000Mbit/s, d.v.s. till 1Gbit/s så går detta givetvis bra, mellanskillnaden debiteras då direkt ifrån Ownit till dig som boende. (Tänk på att för att få nytta av en hastighet om 1Gbti/s behöver du ha router som klarar av 'Gigabit')

I måndsavgiften/hyran till föreningens ingår TV-paketet 'T2-Flex' genom föreningens TV-leverantör Bredbandsbolaget.
Digital-tv-box och tillhörande digital-tv-kort INGÅR således i din månadsavgift men om du råkar ha sönder dessa eller om du tappat bort någon av produkterna, är du ersättningsskyldig.
Området

På några minuters gångavstånd ligger Barkarby centrum med livsmedelsaffär, bibliotek, restaurang och vårdcentral. Här ligger också Barkarby station. Där finns både buss och pendeltåg. Du kan t.ex ta buss på bara 10 min till Kista eller ta pendeltåg på bara 16 min till Stockholms central.
Barkarbyskolan och ett flertal olika förskolor ligger i och runt omkring området, med gångavstånd på några minuter.

Kommunikationer:

Buss, pendeltåg.

Service:

Matbutiker, shopping.

Parkering:

Finns i förening samt i området.

Bilder
Bild Flygarvägen 25
Bild Flygarvägen 25
Bild Flygarvägen 25
Vill du veta vad din bostad är värd?

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka värdering
Vill du veta vad din bostad är värd?

Få senaste nytt om våra hem till salu

Spekulantregister
Bild Flygarvägen 25
Bild Flygarvägen 25
Bild Flygarvägen 25
Bild Flygarvägen 25
Bild Flygarvägen 25
Bild Flygarvägen 25
Bild Flygarvägen 25
Bild Flygarvägen 25
Bild Flygarvägen 25
Bild Flygarvägen 25
Bild Flygarvägen 25
Bild Flygarvägen 25
Bild Flygarvägen 25
Bild Flygarvägen 25
Bild Flygarvägen 25
Bild Flygarvägen 25
Bild Flygarvägen 25
Bild Flygarvägen 25
Bild Flygarvägen 25
Bild Flygarvägen 25
Bild Flygarvägen 25
Bild Flygarvägen 25
Bild Flygarvägen 25
Bild Flygarvägen 25
Planritning
Planritning Flygarvägen 25
Karta
Karta Klicka för större karta