• Gaffelseglet 35
  • Gaffelseglet 35
  • Gaffelseglet 35

Gaffelseglet 35

Modern och yteffektiv 1:a med balkong i attraktiva Vega

VEGA
Modern och yteffektiv 1:a med balkong i attraktiva Vega

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning.

Välkommen till denna smart planerade etta om 28 kvm i gavelläge, belägen på andra våningen i ett modernt hus i populära Vega. Här bor du i ett trivsamt och växande område med närhet till både natur och stad, perfekt för dig som söker ett bekvämt och stilrent boende.

Lägenheten erbjuder en öppen och luftig känsla tack vare de stora fönsterpartierna med ljusinsläpp från flera väderstreck och den genomtänkta planlösningen. Vardagsrum och kök samsas i en social yta med plats för både soffa och matgrupp. Den generösa balkongen blir ett härligt extrarum under årets varmare månader – en perfekt plats för morgonkaffet eller kvällssolen.

Det stilrena köket är utrustat med moderna vitvaror och gott om förvaring. I det helkaklade badrummet finns både dusch och tvättmöjligheter. Här finns allt du behöver – på ett välplanerat och effektivt sätt.

Detta är ett perfekt boende för förstagångsköparen, studenten eller som övernattningslägenhet. Missa inte chansen att förvärva en ljus och modern lägenhet i ett område som bara växer i popularitet!

Boarea:
28 kvm
Antal rum:
1
Våning:
Våningsplan 2 av 5, hiss finns
Typ:
Lägenhet
Byggår:
2019
Förening:
BRF Cederhusen 2 I Haninge
Avgift:
3 206 kr/mån
Adress:
Gaffelseglet 35, VEGA
Pris:
1 495 000 kr
Visning
Onsdag 20 augustikl. 18:30 - 19:00
Söndag 24 augustikl. 14:00 - 14:30

Varmt välkommen på öppen visning!

Peter Reuterhagen
Peter Reuterhagen

Fastighetsmäklare

073 534 88 00 peter@lannhill.se
Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med ljusa väggar och ett vackert parkettgolv som sträcker sig över resten av rummet. Här finns inbyggda garderober plats för att hänga av sig ytterkläder på hatthylla och i garderober.

Vardagsrum
Rymligt och socialt rum med fint ljusinsläpp. Flexibel planlösning där utrymme finns för både säng, soffa och matbord invid köket. Här finns även ett skrivbord med dator för hemmakontoret. Till sist finns det utgång till härlig öppen balkong med plats för bord och stolar.

Kök
Det smakfulla köket från Marbodal lyfter lägenheten och ger en inbjudande känsla till matlagning. Här finns bekvämligheter som diskmaskin, kombinerad ugn och mikro, kyl/frys, fläkt och spishäll. Självklart är vitvaror snyggt integrerade i kökets design.

Badrum
Badrummet är rymligt och smakfullt med vitt klinkergolv och matchande vita kakelväggar. En dusch med vikbara glasväggar gör att rummet känns större. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare för att förenkla vardagen. Handfat med komod med spegel och belysning. Spotlights i taket och golvvärme som ger en behaglig känsla.

Förråd
Till lägenheten tillhör externt förråd.

Fakta
Typ:
Lägenhet.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt.
Lägenhetsnummer:
054/1103.
Våningsplan:
Våningsplan 2 av 5, hiss finns.
Storlek:
1 rum. Boarea 28 kvm. Boareauppgift enligt föreningens information.
Byggår:
2019.
Senaste renovering / ombyggnad:
Nybyggnation från 2019.
TV- och internetanslutning:
Internet: Fiber Ip-Only.
Parkering:
I området gäller boendeparkering. En periodbiljett kostar 500 kr/månad. För mer information besök kommunens hemsida.
Ekonomi
Pris:
1 495 000 kr utgångspris
Avgift:
3 206 kr/mån. Elnätskostnad om 360 kr/mån inräknad i avgiften.
Andelstal:
Andel i föreningen är 1,931%.
Andel av årsavgift är 1,93%.
Indirekt nettoskuld:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 418 537 kr.
Driftkostnader:
Uppvärmning:
133 kr/mån
Försäkring:
83 kr/mån
Totalt:
217 kr/mån
Byggnad
Byggår:
2019
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
FTX
Energideklaration:
Energideklaration utförd
Energiklass D. Energiprestanda primärenergital 105 kWh/kvm år.
Förening
BRF Cederhusen 2 I Haninge. Organisationsnummer 769633-9022.
., Vega Föreningen äger marken.
Föreningen tillåter delat ägande.
Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare. I föreningen finns 38 st lägenheter.

Om föreningen:
Föreningen äger marken, Hiss, modern ventilation och värmepumpsystem.

Gemensamma utrymmen:
Takterrass, soprum, barnvagns- och rullstolsrum.

Övrigt:
Föreningen har ett förmånligt elavtal, med individuell elmätning i varje lägenhet, el betalas kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Området

Naturnära.

Kommunikationer:

Pendeltåg & buss.

Service:

Matbutiker och restauranger.

Parkering:

Finns.

Bilder
Bild Gaffelseglet 35
Bild Gaffelseglet 35
Bild Gaffelseglet 35
Vill du veta vad din bostad är värd?

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka värdering
Vill du veta vad din bostad är värd?

Få senaste nytt om våra hem till salu

Spekulantregister
Bild Gaffelseglet 35
Bild Gaffelseglet 35
Bild Gaffelseglet 35
Bild Gaffelseglet 35
Bild Gaffelseglet 35
Bild Gaffelseglet 35
Bild Gaffelseglet 35
Bild Gaffelseglet 35
Bild Gaffelseglet 35
Bild Gaffelseglet 35
Bild Gaffelseglet 35
Bild Gaffelseglet 35
Bild Gaffelseglet 35
Planritning
Planritning Gaffelseglet 35
Karta
Karta Klicka för större karta