• Grev Turegatan 53
  • Grev Turegatan 53
  • Grev Turegatan 53

Grev Turegatan 53

Rrenoveringschans - Vindsvåning på Östermalms mest exklusiva adress

Östermalm, STOCKHOLM
Rrenoveringschans - Vindsvåning på Östermalms mest exklusiva adress

Välkommen till en unik möjlighet att skapa ditt drömboende på en av Östermalms mest eftertraktade adresser. Denna vindsvåning i en vacker sekelskiftesfastighet från 1875 en sällsynt chans att forma ett personligt hem från grunden – ett renoveringsobjekt med enorm potential.

Här möts du av en genomgående ljus lägenhet med fantastiskt ljusinsläpp och stor utvecklingsmöjlighet. Den befintliga planlösningen är flexibel med flera alternativa sätt att optimera ytan på ett yteffektiv sätt. Lägenheten passar dig som vill sätta din egen prägel och skapa något helt unikt, med möjlighet till moderna lösningar kombinerat med klassisk charm.

Lägenheten har en inglasad blomrum som ger ett ljust och hermetisk känsla– perfekt som vintergrönska, arbetsplats eller en lugn plats att njuta av utsikten över Karlavägen och takåsarna. Hissen tar dig hela vägen upp till lägenheten, vilket ger en hög komfort i vardagen.

Föreningen är mycket stabil med god ekonomi. Detta är ett tillfälle för dig som söker ett projekt med stor potential – ett sällsynt tillfälle att bo på bästa läge och förverkliga din egen vision.

Kontakta ansvarig mäklare Sima Lannhill 0705552626 för visning och mer information!

Boarea:
77 kvm
Biarea:
8 kvm
Antal rum:
3
Våning:
Våningsplan 5 av 5, hiss finns
Typ:
Lägenhet
Byggår:
1878
Förening:
Brf Hinden 18
Avgift:
3 483 kr/mån
Adress:
Grev Turegatan 53, STOCKHOLM
Kommande
Sima Lannhill
Sima Lannhill

Fastighetsmäklare

070 555 26 26 sima@lannhill.se
Fakta
Typ:
Lägenhet.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt.
Lägenhetsnummer:
22/1502.
Våningsplan:
Våningsplan 5 av 5, hiss finns.
Storlek:
3 rum. Boarea 77 kvm, biarea 8 kvm.
Byggår:
1878.
TV- och internetanslutning:
Internet: TV och bredband via Tele2.
Balkong / Uteplats:
Inglasad Blomrum.
Ekonomi
Avgift:
3 483 kr/mån. Inkl. Värme och vatten.
Avgift förening:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 588 kr.
Andelstal:
Andel i föreningen är 10,74608%.
Andel av årsavgift är 3,12997%.
Indirekt nettoskuld:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 121 706 kr.
Driftkostnader:
Försäkring:
200 kr/mån
Hushållsel:
183 kr/mån
Totalt:
383 kr/mån

Försäkringskostnaden kan variera beroende på innehållet i försäkringen. Kostnaden för hushållsel varierar beroende på individuell användning.
Byggnad
Typ:
Flerbostadshus
Byggår:
1878
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration:
Energideklaration utförd, 2020-12-18.
Energiklass D. Energiprestanda primärenergital 94 kWh/kvm år. Specifik energianvändning 129 kWh/kvm år.
Förening
Brf Hinden 18. Organisationsnummer 702000-8897.
Grev Turegatan 53, 11438 STOCKHOLM
Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta). Föreningen äger marken.
Föreningen tillåter delat ägande.
Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare. I föreningen finns 22 st lägenheter och 2 st lokaler.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen upplåter cykel och barnvagnsrum till
medlemmarna. Trivsam innergård med utemöbler.

Försäkring:
Brandförsäkringskontor.

Kommande/gjorda renoveringar:
Utförda underhåll
2024 Spolning ov samtliga stammar
2023 Byte avloppsrör i källaren, byte hisslina
2019 Spolning av samtliga avloppsstammar
2018 - 2019 Renovering av trapphus
2018 Ny trappbelysning samtliga plan
2!.17 Omdragning av el i trapphus samt indragning av fiberoptiskt kabel.
2014 - 2015 Fönsterrenovering
2013-2014 Byte av Portar
2012-2013 Byte av hissdörrar Målning kring hissar
2011 Byte inpasseringssystem, ny ytterbelysning
2009 Målning av källare, upprustning av pannrum
2008 - 2009 Reporation/målning av gårdshus Skapande av ny källarutrymmen
2008 Renovering av hissar
2007 Byte av radiatorventiler - termostatventiler hor installerats i samtliga lägenheter, målning av tak
2003 - 2007 Nya Balkonger
2002 Renovering av balkonger
1985-1986 Rör stambyte, omläggning av tak, nyinstallation av hiss.

Kommande avgiftsförändringar:
Enligt styrelsens beslut justerades avgiften 2024-04-01 med 5%.
Området

Välkommen till hjärtat av Östermalm – ett av Stockholms mest eftertraktade områden. Här bor du med närhet till vackra Humlegårdsparken, ett stenkast från exklusiva Grevgatan och Grev Turegatan. Östermalmstorg och dess saluhall erbjuder matupplevelser i världsklass, och längs Karlavägen hittar du både charmiga caféer och prisbelönta restauranger. Området präglas av vackra sekelskifteshus, grönska och en unik kombination av citypuls och lugn. Många lägenheter här har dessutom fin utsikt över takåsar och lummiga innergårdar – en riktig Stockholmsdröm.

Bilder
Bild Grev Turegatan 53
Bild Grev Turegatan 53
Bild Grev Turegatan 53
Planritning
Planritning Grev Turegatan 53
Planritning Grev Turegatan 53
Karta
Karta Klicka för större karta