• Gyllenstiernsgatan 18
  • Gyllenstiernsgatan 18
  • Gyllenstiernsgatan 18

Gyllenstiernsgatan 18

Ljus och välplanerad möjlig trea

Östermalm, Stockholm
Ljus och välplanerad möjlig trea

Välkomna till Gyllenstiernsgatan 18 och denna mycket kvadratsmarta möjlig trerummare i fint skick. En tilltalande planlösning med generösa sociala ytor och möjlighet att skapa en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum för den som önskar ett mer öppet och modernt. Från vardagsrummet nås härlig balkong i soligt sydvästläge – en perfekt plats att njuta av eftermiddag och kvällssol. Bostaden präglas av vackra trägolv och ett härligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier i vardagsrummet samt i matsalsdelen i köket, vilket känns luftig och inbjudande. Även i det stora sovrummet finns generösa fönster.

Planlösningen erbjuder ett stort sovrum samt ett mindre rum i anslutning till köket som lämpar sig utmärkt som sovrum, matplats eller arbetsrum. Köket är välplanerat med gott om arbetsytor och mycket goda förvaringsmöjligheter. Förvaringen är genomgående mycket generös i bostaden, med rymliga lösningar i såväl hall som sovrum samt ytterligare gott om skåp och förvaring i köket.

För den som önskar finns goda möjligheter att anpassa bostaden efter behov. Lägenheten kan med enkla medel disponeras om till en optimal trea enligt alternativ planlösning, vilket gör den flexibel för både familj och par med behov av ytterligare rum.

Boarea:
70 kvm
Antal rum:
2
Våning:
Våningsplan 3 av 6, hiss finns
Typ:
Lägenhet
Byggår:
1953
Förening:
Brf Rekryten 4
Avgift:
4 033 kr/mån
Adress:
Gyllenstiernsgatan 18, Stockholm
Pris:
8 495 000 kr
Kommande
Sima Lannhill
Sima Lannhill

Fastighetsmäklare

070 555 26 26 sima@lannhill.se
Fakta
Typ:
Lägenhet.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt.
Lägenhetsnummer:
12/1302.
Våningsplan:
Våningsplan 3 av 6, hiss finns.
Storlek:
2 rum. Boarea 70 kvm. Boareauppgift enligt föreningens information.
Byggår:
1953.
Ekonomi
Pris:
8 495 000 kr
Avgift:
4 033 kr/mån. Inkl. värme, vatten och bredband.
Avgift förening:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 873 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 718 kr.
Andelstal:
Andel i föreningen är 3,17133%.
Andel av årsavgift är 3,38899%.
Indirekt nettoskuld:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 701 230 kr.
Driftkostnader:
Försäkring:
167 kr/mån
Hushållsel:
208 kr/mån
Totalt:
375 kr/mån

Försäkringskostnaden kan variera beroende på innehållet i försäkringen. Kostnaden för hushållsel varierar beroende på individuell användning.
Byggnad
Typ:
Flerbostadshus
Byggår:
1953
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration:
Energideklaration utförd, 2019-09-09.
Energiklass E. Energiprestanda primärenergital 143 kWh/kvm år.
Förening
Brf Rekryten 4. Organisationsnummer 769615-6392.
Gyllenstiernsgatan 18, 11526 STOCKHOLM
Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta). Föreningen äger marken.
Ja minst 10%.
Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare. I föreningen finns 26 st lägenheter.

Om föreningen:
Huset bygges år 1954 och har renoverats i omgångar under de senaste sju åren. Under 2018/19 har föreningen sålt två vindslägenheter vilket innebär att vi har utökat antalet medlemmari föreningen. Det förbättrar också föreningens ekonomi.

I samband med ombyggnaden har föreningen också renoverat hissen som numera går ända nerifrån källaren upp till vindslägenheterna på sjunde våningen.

I källaren finns det nybyggda källarförråd till varje lägenhet samt en modern tvättstuga för föreningens medlemmar.

Gemensamma utrymmen:
Finns barnvagnsrum i källaren
Finns cykelförråd i källaren. Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum, en mangel. Placerad i källaren. Hiss går till källarplan.

Försäkring:
Moderna försäkringar.

Kommande/gjorda renoveringar:
2023 Nya underhållsfria ytterfönsterbågar i aluminium inklusive energiglas
2023 Ny torktumlare
2022Spolning av avloppsstammar
2022 Målning av entréport, entréhall och hissdörr
2022 Innergården full renovering tillsammans med övriga föreningar
2019 Vindslägenheter byggda
2018 Rök- och ventilationskanaler
2018 Hiss
2017 Bredbandsfiber till alla lägenheter
2017 Fjärrvärmecentral
2017 Nya källarförråd
2017 Ny tvättstuga i källare
2017 Nytt cykelrum
2016 Grovsoprum
2014 Fullständiga stambyten
2014 Fasadrenovering
2014 Alla vatten och avloppsstammar
2014 Alla elinstallationer och stammar
2014 Alla badrum totalrenoverade
2014 Målning av trapphus.
Området

Området är en dröm för storstadsälskaren och samtidigt endast ett stenkast från härliga Gärdet och
Djurgården. På bara 10 minuters promenad finns Kampementsbadet (kommunal utomhusbassäng) med intilliggande
utomhusgym och volleyboll-plan
nom ca 200 m från porten ligger Coop, Apoteket, Posten, Systembolaget, flera restauranger, skolor,
dagis och Gustav Adolfskyrkan. Ytterligare ett par minuters promenad finns Fältöversten. Ett inomhuscentrum
med mängder av butiker inklusive Ica och Hemköp (Sabis). På endast någon minuts promenad stannar
bussarna 4, 72 och 76. Till Tunnelbanan (Karlaplan) går man på ca sju minuter eller åker buss.

Bilder
Bild Gyllenstiernsgatan 18
Bild Gyllenstiernsgatan 18
Bild Gyllenstiernsgatan 18
Vill du veta vad din bostad är värd?

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka värdering
Vill du veta vad din bostad är värd?

Få senaste nytt om våra hem till salu

Spekulantregister
Bild Gyllenstiernsgatan 18
Bild Gyllenstiernsgatan 18
Bild Gyllenstiernsgatan 18
Bild Gyllenstiernsgatan 18
Bild Gyllenstiernsgatan 18
Bild Gyllenstiernsgatan 18
Bild Gyllenstiernsgatan 18
Bild Gyllenstiernsgatan 18
Bild Gyllenstiernsgatan 18
Bild Gyllenstiernsgatan 18
Bild Gyllenstiernsgatan 18
Bild Gyllenstiernsgatan 18
Bild Gyllenstiernsgatan 18
Bild Gyllenstiernsgatan 18
Bild Gyllenstiernsgatan 18
Planritning
Planritning Gyllenstiernsgatan 18
Planritning Gyllenstiernsgatan 18
Karta
Karta Klicka för större karta