Hökens gata 1

Högt läge invid Mosebacke

Södermalm, STOCKHOLM

FÖR VISNING VÄNLIGEN KONTAKTA SIMA LANNHILL PÅ 0705552626. Våningen är mycket grundligt planerad och byggd i mycket modernt utförande, med avsikt att ge en arkitektonisk känsla av enhetlighet. Lägenheten är nästintill tröskelfri och byggd med så karmfria dörr och inredingslösningar som möjligt. Både tak och golv är genomgående i nästan hela lägenheten. Hela lägenheten omgärdas av platsbyggd inredning/förvaring, platsbyggda dörrar och paneler för att förstärka känslan av en ett enda stort rum. Med få undantag är all inredning och garderober byggda med massiva material vilket ger lådor och dörrar en exklusiv och unik känsla.

Detta är en mycket attraktiv fyra-rumslägenhet i ett eftertraktat område mellan Götgatsbacken och Mosebacke torg. Lägenheten är arkitektritad med specialbyggt kök och förvaringslösningar. Du kommer att bo på ett oslagbart läge intill Mosebacke torg, med närhet till allt som en storstad har att erbjuda. Detta representerar verkligen det bästa av Södermalm, närhet till city/infrastruktur och måste upplevas på plats. När nya slussen snart blir klart är detta ett svårslaget läge och en svårslagen lägenhet i bästa läge högt och lugnt belägen över takåsarna men ändå nära till pulsen. Lägenhet med infällda skjutdörrar med fördjupade handtag, specialtillverkade köksluckor, skapade enligt beställning, med mörka färgtoner och ljus inredning och mängd marmor som skapar härlig känsla. Köksö klädd i carrera marmor ger en makalös känsla.
Runt hörnet ansluter ingången till tunnelbanan och matbutik samt en mängd nya restauranger och uteliv. Lägenheten uppfattas ändå som mycket lugn på husets översta plan. Från detta läge är man optimalt placerad mellan stadens infrastrukturnät, stadens coola puls och dessutom med gångavstånd till både citykärna och shopping. Hit flyttar nu många krogar och restauranger. I takt med att nya slussen börjar bli klart är detta ett fantastiskt läge.

Mycket stark förningen med stora hyresintäkter men som ändå är en äkta föreningen. Föreningen äger dessutom fortfarande hyresrätter i huset vilket innebär dolda värden framgent.

Unik möjlighet.

Boarea:: 147 kvm

Antal rum:: 4

Våning:: Våningsplan 4 av 5, hiss finns

Typ:: Lägenhet

Byggår:: 1984

Avgift:: 2 755 kr/mån

Adress:: Hökens gata 1, STOCKHOLM

Sima Lannhill

Fastighetsmäklare

070 555 26 26 sima@lannhill.se

Entreplan

Allmänt

Hela våningen är försedd med trådlöst Plejd installation för ljus med brytare. 3 set av högtalare än inbyggda i lägenheten kopplade till en mediahub för möjlighet till styrning via Sonos eller annat system. Inredning med infällda belysningslösningar. I lägenhet är centraldammsugare installerad. Lägenheten ligger med sol från morgon till kväll och är mycket ljus hela dagen med öppen utsikt över Södermalms takåsar och med sikt-vy längs med Götgatan i i båda väderstreck. Alla fönster har nyligen genomgått renovering av föreningen men där lägenhetsinnehavaren bekostat särskilt uppgradering av specialglas, nya beslag och persienner. Smarta och enhetliga förvaringslösningar för kläder och tillhörigheter omgärdar hela lägenheten. Denna lägenhet ligger i två olika väderstreck med både morgon och kvällssol över takåsarna. Socialt entréplan med kök, vardagsrum, förvaring, tvätt och gäst-wc. Övre plan med tre mycket bra sovrum, badrum och garderober och walk-in-closet.

Kök Matsal

Köket är stort och specialdesignat med en arkitektonisk touch och skräddarsydda förvaringslösningar. Det inkluderar en rymlig köksö med en arbetsyta som är tillverkad av Carrara-marmor och har en integrerad diskbänk samt en avfallskvarn. Köket är utrustat med högkvalitativa utrustning, inklusive spishäll, ugn, fläkt. Inbyggd ugn och spishäll från Gaggenau och samt en kyl och frysskåp från Siemens. I lägenheten finns vackert massivt golv i ask och taket har infällda 3 fas-skenor med spotlights. Matplatsen i köket är utformat för att rymma större sällskap och smälter samman elegant med kökets design. Utrymmet för matplatsen ger plats för större möblering.

Gäst-Wc

Gästtoaletten är delvis kaklade och delvis prydd med träpaneler. Vägghängd toalett, ett exklusivt golvställt handfat. Integrerad spegel på väggen och stor skiva i marmor för avställning. Golvvärme. Ett tvättställ infälld i platsbyggt skåp finns intill gästtoaletten och erbjuder tvätt och tork, väl upplyst med spotlights i taket.

Vardagsrum

Köket och matplatsen smälter ihop med vardagsrummet. Vardagsrummet är ytmässigt mycket generöst med härligt ljusinsläpp från 5 fönster varav fyra fönster i ett burspråk med fantastisk utsikt över takåsar och kyrktorn.

Takinfällda skensystem för dubbla gardiner. Inbyggd mediabox för dold mediahub med inbyggt rör till plats för vägghängd TV.

Vardagsrummet är semi-kopplat med köket för att ge både en känsla av både avskildhet och gemenskap till köksmiljön. Detta ger våningen en mycket inbjudande och social känsla.

Fin ljus trappa som också är integrerad i den platsbyggda inredningen leder från vardagsrummet till övre våningsplanet. Under och runt trappan är det platbyggd förvaring.

Övreplan

Tre sovrum som samtliga ansluts till varande genom stora platsbyggda skjutpartier, i samma stil som övrig platsbyggd inredning. Rummen ansluter till varnde direkt eller via walk-in-closet lösningar för ett socialt eller stängt flöde. Genomgående trägolv i samma utseende som entréplan.

Sovrum Master

Rummet har väggar i en ljus nyans och byggt en-suite med egen separat bad-del samt en access till planets badrum som kan stå öppen eller stängt. Rummet ansluter till badrummet genom en exklusiv keramik som flödar in till bad-delen, med ett fristående badkar centralt placerat, vilket ger en äkta "Master bedroom"-känsla. Rummet ansluter till en walk-in-closet samt har dessutom platsbyggd garderob och förvaring i rummet.

Badrum

Ett väl tilltaget badrum som är helt kaklat och målat i ljusa färger. Här finns en vägghängd toalett - Dubbla handfat och spegelskåp/förvaringsskåp. En inbyggd regndusch med en glasvägg - Golvvärme som drivs med elektricitet. Taket är försedd med spotlights. Inbyggda blandare. Badrummet har platsbyggd förvaring.

Sovrum 2

Det andra sovrummet är tapetserat och har fungerat som barn-rum. Rummet ansluter till en rymlig en walk-in closet so delas med rum 3. Rummet har en platsbyggd kontorslöning med bokhylla. Naturligt ljus flödar in genom takkupan med fönster, och taket är försedd med spotlights.

Sovrum 3

Det tredje sovrummet har ljusa väggar och har också en egen anslutning till walk in closet som delas med rum 2. Taket är utrustat med spotlights. Rummet har en balkong mot trappen ner mot entréplan med en specialbyggd dörr som kan hålla balkongen öppen eller stängd. När balkongen är öppen slår dagsljuset igenom in mot badrummets fönster som anlagts för att få dagsljus in till badrummet.

Förråd

Lägenheten disponerar ett mycket stort källarförråd.