• Melodislingan 14, 4tr
  • Melodislingan 14, 4tr
  • Melodislingan 14, 4tr

Melodislingan 14, 4tr

Väldisponerad 4:a med högt läge och sydvästvänd balkong

Sveakvarteren, STOCKHOLM
Väldisponerad 4:a med högt läge och sydvästvänd balkong

FÖRHANDSVISNING SÖNDAG 9/2 KONTAKTA SIMA LANNHILL 0705552626 Välkommen till en fantastisk fyra i en välskött förening som uppfyller alla dina önskemål!

Denna optimalt planerade våning erbjuder tre rymliga sovrum och två moderna badrum. Stilren entré och hall med generösa garderobslösningar. Det rymliga vardagsrummet och köket smälter samman i en öppen planlösning, där två stora pardörrar släpper in härligt ljus och leder ut till en sydvästvänd balkong. Köket från SieMatic är fullt utrustat med premium vitvaror från Miele, inklusive induktionshäll, ugn, mikro samt integrerad kyl/frys och diskmaskin.

Lägenheten har en stor balkongen som ligger i sydvästläge och sträcker sig längs hela köket och vardagsrummet. Det finns två utgångar till balkongen genom eleganta pardörrar – perfekt för att njuta av solen hela dagen eller av en middag i kvällsljuset. Bostaden har genomgående mörk enstavsparkett i ek och vattenburen golvvärme som ger komfort.

Svea Lounge – exklusiv service för dig som boende får du tillgång till det unika Svea Lounge som erbjuder bemannad reception och trevliga lokaler. Här kan du njuta av personlig service av högsta klass, där en värd hjälper dig med vardagssysslor och olika tjänster. Perfekt för dig som vill underlätta din vardag eller som är på språng.

Bostaden är utformad för att passa både barnfamiljer och personer med särskilda behov, vilket gör det till ett tryggt och bekvämt hem för alla. Ta chansen att flytta in i denna lyxiga bostad som kombinerar stil, bekvämlighet och ett fantastiskt läge!

Kontakta Sima Lannhill 0705552626 för att boka en visning.

Boarea:
100 kvm
Antal rum:
4
Våning:
Våningsplan 4 av 7, hiss finns
Typ:
Lägenhet
Byggår:
2015
Förening:
Brf Svea Fanfar 1
Avgift:
7 887 kr/mån
Adress:
Melodislingan 14, 4tr, STOCKHOLM
Pris:
12 495 000 kr
Kommande
Visning
Söndag 9 februarikl. 13:00 - 13:30

Varmt välkommen på visning!

Sima Lannhill
Sima Lannhill

Fastighetsmäklare

070 555 26 26 sima@lannhill.se
Beskrivning

Genomgående vattenburen golvvärme, ljusa väggar och vackert parkettgolv.

Allmänt
Lägenheten erbjuder en enhetlig komfort med genomgående vattenburen golvvärme och ett elegant parkettgolv som ger en varm och inbjudande atmosfär.

Vardagsrum
Generös rymd - välplanerad yta. Ljusinsläpp från två pardörrar som släpper in rikligt med dagsljus.Balkongen har direkt utgång genom pardörrarna- Öppen planlösning mot köket för en luftig känsla- spotlights i taket. Mörk vackert parkettgolv.

Kök
Generös rymd - Ljusinsläpp från pardörrarna vid matplatsen med utgång till balkongen - kök från SieMatic med full maskinell utrustning från Miele bestående av två integrerade kyl/frys, diskmaskin, häll ugn, mikro, fläkt - spotlights i taket - Matplats för stora sällskap.

Master sovrum
Rymligt sovrum - Ljusinsläpp från fönster - Platsbyggd klädförvaring med skjutdörrar - Anslutning till stora badrummet, vackert parkettgolv.

Badrum
Stilrent helkaklat badrum med marmorgolv - Ljusinsläpp från fönster - Tvättställ med kommod och överskåp - Wc - Dusch med glasvägg - Badkar - TM/TT från Miele - Avlastningsbänk - Golvvärme - Spotlights i taket - Handdukstork.

Sovrum 2
Rymligt sovrum - Ljusinsläpp från fönster, vackert parkettgolv.

Sovrum 3
Rymligt sovrum - Ljusinsläpp från fönster, vackert parkettgolv.

Badrum 2
Stilrent helkaklat badrum med marmorgolv - Tvättställ med kommod och överskåp - Wc - Dusch med glasvägg - Golvvärme - Handdukstork - Spotlights i taket - Anslutning från hallen.

Entré
Välkomnande hall - avhängnings med möjligheter - Stengolv/parkettgolv - Säkerhetsdörr.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta
Typ:
Lägenhet.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt.
Lägenhetsnummer:
31301/1301.
Våningsplan:
Våningsplan 4 av 7, hiss finns.
Storlek:
4 rum. Boarea 100 kvm. Boareauppgift enligt föreningens information.
Byggår:
2015.
TV- och internetanslutning:
Internet: TV och bredband via Telenor ingår i avgiften.
Ekonomi
Pris:
12 495 000 kr
Avgift:
7 887 kr/mån. Inkl värme & vatten, kabel-tv, bredband samt Plusserviceavgift.
Avgift förening:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 588 kr.
Andelstal:
Andel i föreningen är 1,0628%.
Indirekt nettoskuld:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 1 060 700 kr.
Driftkostnader:
Försäkring:
200 kr/mån
Hushållsel:
292 kr/mån
Totalt:
492 kr/mån

Försäkringskostnaden kan variera beroende på innehållet i försäkringen. Kostnaden för hushållsel varierar beroende på individuell användning.
Byggnad
Typ:
Flerbostadshus
Byggår:
2015
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration:
Energideklaration utförd, 2017-12-06.
Energiklass D. Specifik energianvändning 92 kWh/kvm år.
Förening
Brf Svea Fanfar 1. Organisationsnummer 769626-0111.
Melodislingan 10, 11551 Stockholm
Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta). Föreningen äger marken.
Föreningen tillåter delat ägande.
Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare. I föreningen finns 93 st lägenheter och 3 st lokaler.

Om föreningen:
Brf Svea Fanfar 1 förvärvade fastigheten 2015 och består av 93 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 3 lokaler, adresserna är Melodislingan 7-20. Bostadsytan uppgår till 9 309 kvm och lokalytan inklusive garage till 2 794 kvm.

Gemensamma utrymmen:
Gemensam loungen med mötesrum, festlokal, övernattningsrum samt gym.

Föreningens ekonomi:
Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 17% från 2024-01-01. Kostnader för värme och el beräknas öka under 2024 därav höjning, merparten av föreningens lån är budet till september 2026 och september 2029.

Försäkring:
Fullvärdesförsäkring finns via Gjensidige försäkringar.

Parkering:
Föreningen har garage med 82 platser, vanlig plats ca 3 125 kr/mån.

TV och bredband:
Bredband 250/250 med anslutning i varje rum. Bredbands-TV (Telenor Flex) genom gruppavtal. Obligatorisk avgift 289 kr/mån.
Området

Sveakvarteren består av tre stycken bostadsrättsföreningar, Svea Fanfar 1, Svea Symfoni och Svea Serenad och ligger invid Kungliga Musikhögskolan, Svea Artilleri och Stockholms Stadion. I området finns både livsmedelsaffär, bageri, restauranger och SATS. I närhet finns Fältöversten med all tänkbar service samt röd tunnelbanelinje med tunnelbanestationerna Stadion (uppgång Valhallavägen) eller Karlaplan (uppgång Tessinparken). Närhet till många busslinjer på Valhallavägen. Gångvägar finns ända ut till Djurgården! Det här är ett mycket barnvänligt område med gott om fritidsanläggningar i direkt närhet för både vuxna och barn. Ett axplock är Östermalms IP, Ryttarstadion, Kungliga Tennisstadion mm.

Bilder
Bild Melodislingan 14, 4tr
Bild Melodislingan 14, 4tr
Bild Melodislingan 14, 4tr
Vill du veta vad din bostad är värd?

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka värdering
Vill du veta vad din bostad är värd?

Få senaste nytt om våra hem till salu

Spekulantregister
Bild Melodislingan 14, 4tr
Bild Melodislingan 14, 4tr
Bild Melodislingan 14, 4tr
Bild Melodislingan 14, 4tr
Bild Melodislingan 14, 4tr
Bild Melodislingan 14, 4tr
Bild Melodislingan 14, 4tr
Bild Melodislingan 14, 4tr
Bild Melodislingan 14, 4tr
Bild Melodislingan 14, 4tr
Bild Melodislingan 14, 4tr
Bild Melodislingan 14, 4tr
Bild Melodislingan 14, 4tr
Bild Melodislingan 14, 4tr
Bild Melodislingan 14, 4tr
Bild Melodislingan 14, 4tr
Bild Melodislingan 14, 4tr
Bild Melodislingan 14, 4tr
Bild Melodislingan 14, 4tr
Bild Melodislingan 14, 4tr
Bild Melodislingan 14, 4tr
Bild Melodislingan 14, 4tr
Bild Melodislingan 14, 4tr
Wc i övernattningsrum

Wc i övernattningsrum

Övernattningsrum

Övernattningsrum

Bild Melodislingan 14, 4tr
Bild Melodislingan 14, 4tr
Bild Melodislingan 14, 4tr
Entré till loungen

Entré till loungen

Övernattningsrum

Övernattningsrum

Bild Melodislingan 14, 4tr
Bild Melodislingan 14, 4tr
Bild Melodislingan 14, 4tr
Bild Melodislingan 14, 4tr
Bild Melodislingan 14, 4tr
Bild Melodislingan 14, 4tr
Bild Melodislingan 14, 4tr
Bild Melodislingan 14, 4tr
Bild Melodislingan 14, 4tr
Planritning
Planritning Melodislingan 14, 4tr
Karta
Karta Klicka för större karta