• Melodislingan 50
  • Melodislingan 50
  • Melodislingan 50

Melodislingan 50

Välkommen till Melodislingan 50 – En välplanerad pärla med närhet till både stadspuls och natur!

Sveakvarteren, STOCKHOLM
Välkommen till Melodislingan 50 – En välplanerad pärla med närhet till både stadspuls och natur!

Med ett attraktivt läge i ett lugnt och trivsamt område presenterar vi denna charmiga och välskötta bostad om 46 kvm – perfekt för dig som söker ett stilrent och funktionellt boende med hög trivselfaktor.

Bostaden präglas av en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter nyttjas optimalt. Här möts du av ett ljust och luftigt vardagsrum med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus, samt ett rymligt sovrum med plats för både säng och förvaring. Köket är smart planerat med goda arbetsytor och förvaring – perfekt för såväl vardagsmatlagning som middag med vänner.

De stilrena helkaklade badrummet ger en känsla av lyx i vardagen, och bostaden är genomgående i mycket gott skick med fina ytskikt. Lägenheten ligger i ett lugnt hus med välskött förening som erbjuder reception med gemensamma utrymmen utöver det vanliga. Samt cykelförråd och garage.

Här bor du med direkt närhet till både grönområden, kommunikationer och service. Oavsett om du gillar promenader längs vattnet, caféhäng eller snabba pendlingsmöjligheter in till city, har Melodislingan något för dig.

Ett hem att trivas i – för dig som söker ett bekvämt boende med det lilla extra!

Boarea:
46 kvm
Antal rum:
2
Våning:
Våningsplan 0,5 av 6, hiss finns
Typ:
Lägenhet
Byggår:
2020
Förening:
Brf Svea Serenad
Avgift:
4 624 kr/mån
Adress:
Melodislingan 50, STOCKHOLM
Pris:
4 395 000 kr
Visning

Välkommen att kontakta
mäklaren för visning.

Ashkan Jalilian
Ashkan Jalilian

Fastighetsmäklare

0737414160 ashkan@lannhill.se
Beskrivning

Välkomnande hall
Platsbyggd klädförvaring i skjutdörrsgarderob, säkerhetsdörr samt klinkergolv.

Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv , tvättställ med kommod, vägghängd wc, dusch med glasvägg, handdukstork, spotlights i taket, kombinerad TM/TT från miele. Bänk med överskåp samt golvvärme.

Vardagsrum
Öppen planlösning mot köket i anslutning till sovrummet, med vackra ekparkett golv.

Sovrum
Rymligt sovrum med ljusinsläpp från fönster med plats för en dubbelsäng samt walk in closet. Sovrummet har en vacker ekparkett.

Fakta
Typ:
Lägenhet.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt.
Lägenhetsnummer:
12/0905.
Våningsplan:
Våningsplan 0,5 av 6, hiss finns.
Storlek:
2 rum. Boarea 46 kvm. Boareauppgift enligt föreningens information.
Byggår:
2020.
Ekonomi
Pris:
4 395 000 kr
Avgift:
4 624 kr/mån.
Avgift förening:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 525 kr.
Andelstal:
Andel i föreningen är 0,35386%.
Indirekt nettoskuld:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 646 668 kr.
Driftkostnader:
Försäkring:
167 kr/mån
Hushållsel:
200 kr/mån
Totalt:
367 kr/mån

Försäkringskostnaden kan variera beroende på innehållet i försäkringen. Kostnaden för hushållsel varierar beroende på individuell användning.
Byggnad
Typ:
Flerbostadshus
Byggår:
2020
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration:
Energideklaration utförd, 2021-05-25.
Energiklass D. Specifik energianvändning 79 kWh/kvm år.
Förening
Brf Svea Serenad. Organisationsnummer 769631-6731.
Kundnr: 4193 FE 231, 83188 Östersund
Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta). Föreningen äger marken.
Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare. I föreningen finns 129 st lägenheter.

Om föreningen:
Brf Svea Serenad består av fyra byggnader med adress Melodislingan 38-52, föreningen upplåter 129 lägenheter med bostadsrätt. Bostadsarean uppgår till 10 518 kvm och tomtarealen till 8 063 kvm.

Gemensamma utrymmen:
Till medlemmarnas förfogade finns en gemensam lounge om 600 kvm med gym, mötesrum, festlokal samt tre övernattningsrum. Barnvagnsrum, förråd samt rum för källsortering finns i garaget. Cykelrum finns i olika trapphus samt cykelställsparkeringar i garaget.

Föreningens ekonomi:
Avgiften kommer att höjas med 10% från 2024-01-01.

Försäkring:
I föreningens fastighetsförsäkring ingår ett kollektivt upphandlat bostadsrättstillägg för alla 129 lägenheter. Försäkringen är tecknad hos TryggHansa.

Parkering:
Föreningen disponerar tillsammans med grannföreningen Brf Svea Symfoni ca 150 st garageplatser för gemensam uthyrning via ett av föreningarna delägt aktiebolag Symfoni Parkering AB. För administrering av parkeringsplatserna har Symfoni Parkering anlitat Simpleko AB.

TV och bredband:
Föreningen har tecknat ett gruppavtal för bredband (fiber) 500 Mbit och digital-TV, 16 + 8 valfria kanaler via Telenor, samt Telenor Stream som möjliggör att att du kan se ditt tv-utbud på t.ex landet. Obligatoriskt tillägg om 199 kr/månad betalas i samband med månadsavgifterna, önskas ytterligare kanaler tecknas dessa separat med Telenor.
Området

Sveakvarteren består av tre stycken bostadsrättsföreningar, Svea Fanfar 1, Svea Symfoni och Svea Serenad och ligger invid Kungliga Musikhögskolan, Svea Artilleri och Stockholms Stadion. I området finns både livsmedelsaffär, bageri, restauranger och SATS. I närhet finns Fältöversten med all tänkbar service samt röd tunnelbanelinje med tunnelbanestationerna Stadion (uppgång Valhallavägen) eller Karlaplan (uppgång Tessinparken). Närhet till många busslinjer på Valhallavägen. Gångvägar finns ända ut till Djurgården! Det här är ett mycket barnvänligt område med gott om fritidsanläggningar i direkt närhet för både vuxna och barn. Ett axplock är Östermalms IP, Ryttarstadion, Kungliga Tennisstadion mm.

Bilder
Bild Melodislingan 50
Bild Melodislingan 50
Bild Melodislingan 50
Vill du veta vad din bostad är värd?

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka värdering
Vill du veta vad din bostad är värd?

Få senaste nytt om våra hem till salu

Spekulantregister
Bild Melodislingan 50
Bild Melodislingan 50
Bild Melodislingan 50
Bild Melodislingan 50
Bild Melodislingan 50
Bild Melodislingan 50
Bild Melodislingan 50
Bild Melodislingan 50
Bild Melodislingan 50
Bild Melodislingan 50
Bild Melodislingan 50
Bild Melodislingan 50
Bild Melodislingan 50
Bild Melodislingan 50
Bild Melodislingan 50
Bild Melodislingan 50
Bild Melodislingan 50
Bild Melodislingan 50
Planritning
Planritning Melodislingan 50
Karta
Karta Klicka för större karta