• Narvavägen 29
  • Narvavägen 29
  • Narvavägen 29

Narvavägen 29

Sekelskifteslägenhet med huskänsla på Narvavägen invid Karlaplan

Östermalm, STOCKHOLM
Sekelskifteslägenhet med huskänsla på Narvavägen invid Karlaplan

Välkommen till en möjlighet att förvärva en vacker sekelskifteslägenhet med ett etage beläget i gårdshuset på en av Östermalms mest eftertraktade adresser, ett stenkast från Karlaplan.

Fastigheten uppfördes i slutet av 1800-talet och har en idyllisk, grönskande innergård med träd, buskar och planteringar – en lugn oas mitt i stan.

Lägenheten har en klassisk och tidstypisk karaktär med vackra detaljer bevarade såsom serveringsgång, djupa fönsternischer och spegeldörrar. Lägenhetens ytskikt är nyrenoverade och i exceptionellt skick. Bostaden har två rymliga sovrum, ett på huvudplanet med platsbyggd, handmålad garderobsvägg och ett på det övre etaget med platsbyggd förvaring, ett vanligt fönster och ett takfönster. Båda sovrummen har plats för såväl dubbelsäng som sängbord.

Lägenheten är till större delen belägen i huvudplanet (vån 2) i klassisk sekelskiftesstil men har därutöver ett etage med ett ytterligare sovrum. Trappen mellan våningsplanen är gedigen och funktionell samt anpassad efter lägenhetens estetik.

Föreningen är mycket välskött och har god ekonomi, bland annat tack vare hyresintäkter från två kontorslokaler i gatuhuset.

Hör gärna av dig för att boka visning – detta är en bostad utöver det vanliga.

Boarea:
73 kvm
Biarea:
12 kvm
Antal rum:
3
Våning:
Våningsplan 2 av 2, ej hiss
Typ:
Lägenhet
Byggår:
1888
Förening:
Brf Harpan 20
Avgift:
4 257 kr/mån
Adress:
Narvavägen 29, STOCKHOLM
Pris:
11 295 000 kr
Visning
Söndag 7 septemberkl. 14:00 - 14:30

Varmt välkommen på visning!

Sima Lannhill
Sima Lannhill

Fastighetsmäklare

070 555 26 26 sima@lannhill.se
Peter Reuterhagen
Peter Reuterhagen

Fastighetsmäklare

073 534 88 00 peter@lannhill.se
Beskrivning

Allmänt
Genomgående nyrenoverade/nymålade ytskikt (tak, väggar, dörrar, lister)- Tre meter i takhöjd (huvudplan) – Platsbyggda elementskydd- Djupa fönsternischer med lister, fönsterbrädor i marmor - Stentrappa vid entrén - Säkerhetsdörr från (Torterolo & Re) - El bytt 2020.

Hall
Välkomnande rymlig hall med avhängningsmöjligheter.

kök
Platsbyggt originalkök från 1920 - Kompletterat med finsnickeri - Vitvaror från Electrolux (2018–2020) - Kolfilterfläkt samt direktanslutning - Elburen golvvärme - Bänkskiva i marmor- Fönster mot innergård - Vertikala stammar bytta 2020.

Badrum
Renoverat 2020 - Byggnadsvårdsmässigt utfört - Klassiska materialval – Platsbyggd komod med marmorskiva, Toalettstol från Burlington- Kombinerad tvättmaskin med självdosering från Miele - Vertikala stammar bytta 2020.

Vardagsrum
Ljust, rymligt vardagsrum med plats för soffmöbel och matgrupp - Platsbyggt barskåp - Fönster mot innergård.

Sovrum huvudplan
Rymligt sovrum – Platsbyggd, handmålad förvaring upp till tak - Fönster mot innergård.

Sovrum övre plan
Rymligt sovrum - Fönster samt takfönster – Omfattande, platsbyggd förvaring.

Fakta
Typ:
Lägenhet.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt.
Lägenhetsnummer:
1103/1103.
Våningsplan:
Våningsplan 2 av 2, ej hiss.
Storlek:
3 rum. Boarea 73 kvm, biarea 12 kvm. enligt uppmätning SS21054:2020.
Byggår:
1888.
TV- och internetanslutning:
Internet: Bredband och TV från Tele2.
Ekonomi
Pris:
11 295 000 kr
Avgift:
4 257 kr/mån.
Avgift förening:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 207 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 483 kr.
Andelstal:
Andel i föreningen är 6,56591%.
Andel av årsavgift är 5,56381%.
Indirekt nettoskuld:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 742 910 kr.
Driftkostnader:
Försäkring:
208 kr/mån
Hushållsel:
167 kr/mån
Totalt:
375 kr/mån

Försäkringspaketet kan variera beroende på innehållet.
Byggnad
Typ:
Flerbostadshus
Byggår:
1888
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Självdrag
Energideklaration:
Energideklaration utförd, 2022-09-27.
Energiprestanda primärenergital 114 kWh/kvm år.
Förening
Brf Harpan 20. Organisationsnummer 769628-7551.
Narvavägen 29, 11460 STOCKHOLM
Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta). Föreningen äger marken.
Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare. I föreningen finns 11 st lägenheter och 3 st lokaler.

Om föreningen:
Brf Harpan 20 är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Harpen 20 med adress Narvavägen i Stockholm.

Föreningen omfattar elva bostadsrätter, en bostadsrättslokal om totalt 1 313 kvm samt två hyreslokaler om sammanlagt 177 kvm. Totalt antal medlemmar är 18.

Föreningen har god ekonomi och inga förändringar av årsavgiften är planerade.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga i källaren - Cykelställ på gården - Soprum vid entrén.

Kommande/gjorda renoveringar:
Fastigheten är elegant och mycket välskött. Stambyte genomfördes 1995 och vissa delar har därefter bytts ut igen. Stammarna spolas regelbundet. Elcentral och huvudledningar byttes ut på 1990-talet och en ny undercentral installerades 2023 för ökad energieffektivitet och driftsäkerhet.

Hissen renoverades 2024.
Fiber är installerat och framdraget till alla lägenheter.

Parkering:
Boende parkering.

TV och bredband:
Tele2.
Området

Narvavägen 29 har ett av Östermalms bästa lägen, bara ett stenkast från Karlaplan och Fältöversten med ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer och service. I närheten finns även Sabis, känd för sitt högkvalitativa sortiment.

Djurgårdens grönska och vackra promenadstråk ligger inom kort gångavstånd, likaså goda kommunikationer med tunnelbana och buss. Ett lugnt, klassiskt och mycket eftertraktat område mitt i stan.

Bilder
Bild Narvavägen 29
Bild Narvavägen 29
Bild Narvavägen 29
Vill du veta vad din bostad är värd?

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka värdering
Vill du veta vad din bostad är värd?

Få senaste nytt om våra hem till salu

Spekulantregister
Bild Narvavägen 29
Bild Narvavägen 29
Bild Narvavägen 29
Bild Narvavägen 29
Bild Narvavägen 29
Bild Narvavägen 29
Bild Narvavägen 29
Bild Narvavägen 29
Bild Narvavägen 29
Bild Narvavägen 29
Bild Narvavägen 29
Bild Narvavägen 29
Bild Narvavägen 29
Bild Narvavägen 29
Bild Narvavägen 29
Bild Narvavägen 29
Bild Narvavägen 29
Bild Narvavägen 29
Bild Narvavägen 29
Bild Narvavägen 29
Bild Narvavägen 29
Bild Narvavägen 29
Bild Narvavägen 29
Bild Narvavägen 29
Bild Narvavägen 29
Bild Narvavägen 29
Bild Narvavägen 29
Planritning
Planritning Narvavägen 29
Karta
Karta Klicka för större karta