• Odengatan 2
  • Odengatan 2
  • Odengatan 2

Odengatan 2

sekelskiftesfyra med balkong i väster och strålande ljusinsläpp

Vasastan, Stockholm
sekelskiftesfyra med balkong i väster och strålande ljusinsläpp

Med högt, fritt och lugnt läge i en representativ fastighet från 1892 saluförs denna sagolika fyrarummare – ett hem som kombinerar sekelskiftets charm med modern komfort. Här möts man av en underbar atmosfär med generös takhöjd om ca 3,40 meter, vackra originalgolv i trä, höga fönsterpartier och bevarade detaljer från byggåret.

Bostaden, som är smakfullt renoverad 2020 med nytt badrum 2022, har en mycket välplanerad disposition med ljusflöde från två väderstreck. De sociala ytorna är väl tilltagna med vardagsrum i fil mot ett rymligt matsalskök – perfekt för större middagar och umgänge. Från köket nås den stora balkongen i väster som blir ett extra ”uterum” med plats för loungemöbler, planteringar och soliga eftermiddagar.

Planlösningen är familjevänlig med tre sovrum, varav ett master bedroom och två trivsamma barnrum med tillhörande garderober. Inre hall med mycket goda förvaringsmöjligheter och ett stilsäkert badrum med tvättpelare kompletterar hemmet.

Läget på Odengatan – Vasastans egen boulevard – bjuder på vacker utsikt över Lärkstadens tegelfasader och närhet till både citypuls och grönområden. Här bor du på promenadavstånd till grönområdena i Hagaparken och Lill-Jansskogen, till parkerna i Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden, till pulsen på Stureplan och Odenplan, och till fina badmöjligheter vid Brunnsviken, Vanadisbadet och GIH-badet. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana och flera innerstadsbussar.

Välskött förening i en vacker, renoverad sekelskiftesfastighet från 1892. En drömbostad för familjen som söker tre sovrum i Vasastan eller paret som längtar efter ett rymligt hem med stil, ljus och känsla.

Boarea:
101 kvm
Antal rum:
4
Våning:
Våningsplan 2 av 5, hiss finns
Typ:
Lägenhet
Byggår:
1892
Förening:
Brf Trasten 14
Avgift:
5 384 kr/mån
Adress:
Odengatan 2, Stockholm
Visning

Välkommen att kontakta
mäklaren för visning.

Sima Lannhill
Sima Lannhill

Fastighetsmäklare

070 555 26 26 sima@lannhill.se
Beskrivning

Entré/Hall
Avhängningsmöjligheter och gott om förvaring - Inre hall i anslutning - Säkerhetsdörr - Plankgolv, vitlaserat - Stora förvaringsskåp ända upp till tak - Infällda spotlights - Dörr i anslutning till badrum - Vackra pardörrar till sällskapsrum (med utgång till balkong) - Entré vidare till alla tre sovrum som ligger i fil -Genomgående generöst ljusinsläpp.

Badrum
Klinker på golv och väggar i ljusgrå nyans - Spotlights i taket - Dubbla handfat med kommod - Spegelskåp ovanför handfaten - Handdukstork - Badkar med regndusch och duschvägg i glas - Tvättmaskin och torktumlare (Samsung) i tvättpelare - Vägghängd WC – Golvvärme – Hyllor i massiv oljad ek.

Kök
Stort, luftigt kök med sociala ytor - Köksö med marmorbänkskiva och plats för barstolar - Diskmaskin (Miele) - Spishäll (Miele) - Inbyggd ugn i köksön (Miele) - Inbyggd mikrovågsugn i köksön (Miele) - Kyl och frys (Bosch) - Dubbla diskhoar - Vitlaserat plankgolv.

Sällskapsrumm/matsal
Integrerat med köket i en öppen planlösning - Vitlaserat plankgolv genom hela rummet - Pardörrar ut mot balkong i soligt västerläge med kvällssol - Balkong med plats för möblering - Stora fönster med generöst ljusinsläpp - Högt i tak (ca 3,5 meter) - Generösa sociala ytor med plats för både soffgrupp och matsalsbord - Vackra spegeldörrar i par från hallen in till vardagsrummet.

Master sovrum
Stort sovrum med plats för dubbelsäng - Vitlaserat plankgolv - Höga socklar - Stora fönster med generöst ljusinsläpp och morgonsol - Ateljé/arbetsplats i rummet - Inre hall intill med gott om förvaring - Badrum intill/invid inre hallen - Vacker spegeldörr.

Sovrum 1/ Kontor
Fönster med generöst ljusinsläpp och morgonsol - Platsbyggd bokhylla och arbetsplats – Platsbyggt skrivbord vid fönstret - Plankgolv, vitalaserat - Inre hall/ingång till sovrummet med skjutdörr och generös förvaring - Kan även disponeras som sovrum med plats för större säng.

Sovrum 2 / Barnrum
Fönster med generöst ljusinsläpp och morgonsol - Plats för större säng - Platsbyggt skrivbord vid fönstret - Plankgolv, vitalaserat - Inre hall/ingång till sovrummet med skjutdörr och generös förvaring - Kan även disponeras som kontor el dyl.

Förråd
Till lägenheten tillhör ett källarförråd.

Fakta
Typ:
Lägenhet.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt.
Lägenhetsnummer:
1202/1202.
Våningsplan:
Våningsplan 2 av 5, hiss finns.
Storlek:
4 rum. Boarea 101 kvm. Boareauppgift enligt föreningens information.
Byggår:
1892.
TV- och internetanslutning:
Internet: Föreningen är anslutna till TV och bredband via Telenor och Ownit.
Ekonomi
Avgift:
5 384 kr/mån. I avgiften ingår V/A och värme.
Avgift förening:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 588 kr.
Indirekt nettoskuld:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 166 770 kr.
Driftkostnader:
Försäkring:
292 kr/mån
Hushållsel:
417 kr/mån
Totalt:
708 kr/mån

Försäkringskostnaden kan variera beroende på innehållet i försäkringen. Kostnaden för hushållsel varierar beroende på individuell användning.
Byggnad
Typ:
Flerbostadshus
Byggår:
1892
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration:
Energideklaration utförd, 2019-01-27.
Energiklass E. Energiprestanda primärenergital 121 kWh/kvm år.
Förening
Brf Trasten 14. Organisationsnummer 716416-7491.
Odengatan 2, 11424 STOCKHOLM
Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta). Tomträtt.
Föreningen tillåter delat ägande.
Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare. I föreningen finns 29 st lägenheter varav 1 st hyresrätt.

Om föreningen:
Bostadsrättsföreningen Brf Trasten 14 är en äkta förening i vacker hörnfastighet med adressen Odengatan 2 och Valhallavägen 56. I föreningen finns 29 bostäder, varav 28 bostadsrätter och 1 hyresrättslägenhet. Den totala boytan uppgår till 3537 kvm varav 90 kvm utgör hyresrätt. Fastigheten, som uppfördes 1891-1892 har en intressant historia då den tidigare har tidigare varit både en kyrka, BB och bas för den kontroversiella underrättelseorganisationen IB.

Gemensamma utrymmen:
I fastigheten finns en gemensam innergård med utemöbler, grillmöjlighet och lekplats på sommaren. I källarplan finns en fullt utrustad tvättstuga, hobby/gemensamhetsrum, grovsoprum samt cykelrum med direkt utgång till Odengatan. Cykelställ finns även på gården.

Föreningens ekonomi:
Föreningen är mycket lågt belånad, med en belåningsgrad på endast ca 1 670 kr/kvm. Utöver detta finns dolda tillgångar i form av en kvarvarande hyresrätt om ca 90 kvm samt oexploaterade vindsutrymmen. En omfattande vindsexploatering om ca 360 kvm är under färdigställande, försäljningen av vinden har finansierat ett nytt tak samt renovering av alla fasader, fönster och balkonger.

Försäkring:
Söderberg & Partners.

Kommande/gjorda renoveringar:
Fastigheten totalrenoverades 1984-85 av Svenska bostäder med bl.a. stambyte.
2006 målning tak.
2009 målning fönster.
2012 trapphusrenovering.
2015 stamspolning.
2016 ny fjärrvärmecentral, portrenovering, radon och OVK-besiktning.
2020 renovering hissar.
2021 stamspolning.
2024 nytt soprum
2024/25 nytt tak samt renovering fasader, fönster, balkonger.

Parkering:
I området råder boendeparkering. För mer info se: www.stockholm.se Externa garage finns i området, bl.a. på Körsbärsvägen finns parkeringsgarage.

TV och bredband:
Föreningen är anslutna till TV och bredband via Telenor och Ownit.
Området

Odengatan 2 — centralt i Östermalm/Vasastan, ett stenkast från Odenplan, Vasaparken och Humlegården. Utmärkta kommunikationer, många caféer och restauranger samt närhet till parker och promenadstråk — perfekt för den som vill kombinera stadspuls med grönska.

Bilder
Bild Odengatan 2
Bild Odengatan 2
Bild Odengatan 2
Vill du veta vad din bostad är värd?

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka värdering
Vill du veta vad din bostad är värd?

Få senaste nytt om våra hem till salu

Spekulantregister
Bild Odengatan 2
Bild Odengatan 2
Bild Odengatan 2
Bild Odengatan 2
Bild Odengatan 2
Bild Odengatan 2
Bild Odengatan 2
Bild Odengatan 2
Bild Odengatan 2
Bild Odengatan 2
Bild Odengatan 2
Bild Odengatan 2
Bild Odengatan 2
Bild Odengatan 2
Bild Odengatan 2
Bild Odengatan 2
Bild Odengatan 2
Bild Odengatan 2
Bild Odengatan 2
Bild Odengatan 2
Bild Odengatan 2
Bild Odengatan 2
Bild Odengatan 2
Bild Odengatan 2
Planritning
Planritning Odengatan 2
Karta
Karta Klicka för större karta