• Redargatan 3
  • Redargatan 3
  • Redargatan 3

Redargatan 3

Välkommen till en perfekt planerad 2rok i hjärtat av Hammarby sjöstad.

STOCKHOLM
Välkommen till en perfekt planerad 2rok i hjärtat av Hammarby sjöstad.

Välkommen till denna yteffektiva och stilrena tvåa om 46 kvm belägen på Redargatan 3 i hjärtat av Hammarby Sjöstad! Ett hem som kombinerar smart planering, modern komfort och gott om förvaring – perfekt för såväl singeln som paret.

Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning med ett fullt utrustat kök som vetter mot vardagsrummet – en inbjudande yta för både middagar och umgänge antingen runt middagsbordet eller på balkongen. Sovrummet är rofyllt och rymmer dubbelsäng, med direkt anslutning till en generös walk-in closet som ger plats för allt du vill dölja men ha nära till hands.

Här finns generöst med förvaringsmöjligheter, vilket gör vardagen både smidig och trivsam. Genomgående ljusa materialval och stilrena ytskikt med golv som är ytbehandlat med hårdvaxolja och nyslipade som skapar ett modernt och inbjudande intryck.

Lägenheten tillhör en välskött förening med god ekonomi, vilket ger en långsiktig trygghet och stabil avgiftsnivå. Föreningen erbjuder även gemensamma utrymmen och bekvämligheter som gör boendet ännu mer attraktivt.

Hammarby Sjöstad är ett av Stockholms mest populära områden – här bor du med vatten, natur, service och kommunikationer runt hörnet. Tvärbanan tar dig till Alvik samt Solna&Sundbyberg station. Njut av trevliga promenadstråk längs kajen, närhet till restauranger och caféer, samt snabb access till Södermalm via buss eller promenad. Gratis färjan går mellan sjöstadens 3st bryggor och ytterligare en färja som åker till Djurgården.

Boarea:
46 kvm
Antal rum:
2 varav 1 sovrum
Våning:
Våningsplan 3 av 5, hiss finns
Typ:
Lägenhet
Byggår:
2009
Förening:
Brf redaren
Avgift:
2 873 kr/mån
Adress:
Redargatan 3, STOCKHOLM
Pris:
3 695 000 kr
Visning

Välkommen att kontakta
mäklaren för visning.

Ashkan Jalilian
Ashkan Jalilian

Fastighetsmäklare

0737414160 ashkan@lannhill.se
Beskrivning

Hall
Stor rymlig hall med en rejäl garderob och mörkt parkett golv ytbehandlat med hårdvaxolja.

Wc
Helkaklat badrum med golvvärme, handdukstork samt fördraget för tvättmaskin. Stort rymligt badrum med ny installerade kommoder.

Vardagsrum
Stort rymligt vardagsrum med en öppen planlösning mot kök och balkong. Nyslipade parkett golv ytbehandlat med hårdvaxolja.

Kök
Köket är utrustat med rostfria vitvaror, diskmaskin, laminat bänkskiva, samt en inbyggd vin hylla. Den öppna planlösning gör det sällskapligt och ger en trevlig miljö för middagar eller spelkvällar på balkongen. Golvet är ytbehandlat med hårdvaxolja och nyslipade.

Sovrum
Stort sovrum som rymmer en dubbelsäng om 180cm, med fönster ut mot balkongen samt den lugna innergården. Golvet är ytbehandlat med hårdvaxolja och nyslipade.

Walk in Closet
Walk in closet med stora inbyggda garderober, det går att använda som kontor eller barnrum.

Allmänt
Stilfull lägenhet med genomgående parkett golv som är nyslipade. Golvet är ytbehandlat med hårdvaxolja, materialval och modern bostad med inbyggd vin hylla. Köket är fullt utrustat med högkvalitativa vitvaror och smart förvaring upp till tak. Sovrummet vetter mot en grön innergård och rymmer både arbetsplats eller barnsäng. Ett harmoniskt hem med klassiska detaljer, mitt i Hammarby sjöstad.

Fakta
Typ:
Lägenhet.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt.
Lägenhetsnummer:
15/1304.
Våningsplan:
Våningsplan 3 av 5, hiss finns.
Storlek:
2 rum, varav 1 sovrum. Boarea 46 kvm.
Byggår:
2009. Slutbesiktning 2009.
Senaste renovering / ombyggnad:
Nej, och inga större arbeten planeras.
TV- och internetanslutning:
Internet: Tele2.
Ekonomi
Pris:
3 695 000 kr
Avgift:
2 873 kr/mån. Bredband, Värme och Vatten ingår.
Avgift förening:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2 058 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 882 kr.
Andelstal:
Andel i föreningen är 0,84527%.
Andel av årsavgift är 0,81398%.
Indirekt nettoskuld:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 11 700 kr.
Driftkostnader:
Hushållsel:
175 kr/mån
Totalt:
175 kr/mån

Föreningen har installerat solceller på fastigheten vilket bidrar till el försörjningen.
Byggnad
Byggår:
2009. Slutbesiktning 2009.
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration:
Energideklaration utförd, 2022-10-04.
Energiklass C. Energiprestanda primärenergital 60 kWh/kvm år.
Förening
Brf redaren. Organisationsnummer 769613-6014.
Redargatan 3, 12061 STOCKHOLM
Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta). Föreningen äger inte marken.
Föreningen tillåter delat ägande.
Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare. I föreningen finns 104 st lägenheter och 2 st lokaler.

Om föreningen:
Föreningen redaren består av två sammanbyggda flerbostadshus med gatuadress Redaren 3-11.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga, Lokal, övernattningsbostad, Innergård, Cykelrum, Barnvagns rum.

Försäkring:
Bostadsrättsförsäkring
Bostadsrättstillägget som normalt tillkommer för en hemförsäkring ingår i föreningens försäkring. Medlemmar behöver därför inte teckna eget bostadsrättstillägg.

Kommande/gjorda renoveringar:
Nej, och inga större arbeten planeras.

Parkering:
39 varav 12 med laddstolpe.

TV och bredband:
Kabel-tv tillhandahålls av tele2, Bredband tillhandahålls av Telenor. Kabel-tv (grundutbud) samt bredband och VA ingår i månadsavgiften. Hushållsel ingår ej, föreningen tillämpar enhetsmätning.

Övrigt:
4st MC-platser.
Bilder
Bild Redargatan 3
Bild Redargatan 3
Bild Redargatan 3
Vill du veta vad din bostad är värd?

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka värdering
Vill du veta vad din bostad är värd?

Få senaste nytt om våra hem till salu

Spekulantregister
Bild Redargatan 3
Bild Redargatan 3
Bild Redargatan 3
Bild Redargatan 3
Bild Redargatan 3
Bild Redargatan 3
Bild Redargatan 3
Bild Redargatan 3
Bild Redargatan 3
Bild Redargatan 3
Bild Redargatan 3
Bild Redargatan 3
Bild Redargatan 3
Bild Redargatan 3
Bild Redargatan 3
Bild Redargatan 3
Bild Redargatan 3
Bild Redargatan 3
Bild Redargatan 3
Bild Redargatan 3
Bild Redargatan 3
Bild Redargatan 3
Bild Redargatan 3
Bild Redargatan 3
Bild Redargatan 3
Planritning
Planlösning

Planlösning

Karta
Karta Klicka för större karta