• Sandhamnsgatan 75G
  • Sandhamnsgatan 75G
  • Sandhamnsgatan 75G

Sandhamnsgatan 75G

Optimalt planerad drömlägenhet med balkong och fri utsikt över Gärdet

Gärdet, STOCKHOLM
Optimalt planerad drömlägenhet med balkong och fri utsikt över Gärdet

Elegant och välplanerad trea i populära 79 & Park

Välkommen till denna ljusa och rymliga lägenhet som imponerar med sin höga takhöjd och välgenomtänkta planlösning. Här erbjuds en fantastisk balkong i sydvästläge med fri utsikt över Gärdesfältet och Djurgården – en perfekt plats för att njuta av soliga dagar och vackra solnedgångar.

Bostaden öppnar upp med en välkomnande hall som leder vidare till ett ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot det exklusiva köket. Vardagsrummet är lättmöblerat och har gott om plats för en stor soffgrupp, medan köket är smakfullt inrett med förstklassiga material och full maskinell utrustning. Matplatsen rymmer enkelt ett större sällskap och bjuder in till trevliga middagar. Från vardagsrummet når du balkongen, där den fria utsikten och det soliga läget skapar en härlig oas.

Lägenheten har två rogivande sovrum med flexibla användningsmöjligheter. Det större sovrummet erbjuder plats för en dubbelsäng, smarta förvaringslösningar och en mysig läshörna. Det mindre sovrummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Det lyxiga badrummet är stilrent utformat med dusch, inbyggd tvättpelare och påkostade materialval.

Genomgående har bostaden en modern och exklusiv känsla med högkvalitativa material och en harmonisk design. Stora fönster från golv till tak ger ett fantastiskt ljusinsläpp, och dörrarna i massivt trä ger bostaden karaktär och elegans.

Här bor du med ett av Stockholms mest attraktiva lägen, där stadens puls möter naturens lugn. Gärdets och Djurgårdens grönska finns precis utanför dörren, samtidigt som Karlaplan och Stureplan erbjuder service, shopping och restauranger inom bekvämt avstånd. Utmärkta kommunikationer gör det enkelt att ta sig till och från bostaden.

Ring Sima Lannhill på 070-555 26 26 för visning!

Välkommen att uppleva en bostad som kombinerar funktion, estetik och livskvalitet på bästa sätt!

Boarea:
81 kvm
Antal rum:
3
Våning:
Våningsplan 2 av 7, hiss finns
Typ:
Lägenhet
Byggår:
2018
Förening:
Brf Stettin 7
Avgift:
6 296 kr/mån
Adress:
Sandhamnsgatan 75G, STOCKHOLM
Kommande
Sima Lannhill
Sima Lannhill

Fastighetsmäklare

070 555 26 26 sima@lannhill.se
Beskrivning

Entré
Välkomnande hall med garderob och avhängningsmöjlighet.

Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med utgång till fin balkong i soligt sydvästläge. Vardagsrummet leder vidare in till köket.

Kök
Stilrent och fullt utrustat kök från Poliform. Bänkskiva och stänkskydd i finslipad grågrön kalksten. Gott om skåp för förvaring. Matplats för ca 6 personer. Vitvaror från Miele.
4,3 m i takhöjd över matplatsen.

Sovrum
Rymligt master-bedroom med plats för dubbelsäng och läshörna. Gott om förvaring i stor klädkammare.

Sovrum
Stort sov-/arbetsrum med plats för bred säng samt arbetshörna.

Badrum
Smakfullt inrett badrum med dusch, helkaklat i ljus gråbeige granitkeramik. Inbyggd tvättmaskin och torktumlare.

Allmänt
Det är genomgående en vacker, exklusiv och påkostad design i lägenheten. Materialval, inredning och arkitektur är av högsta kvalitet och ger en internationell känsla med en sval nordisk touch. Fantastiska detaljer såsom fönster från golv till tak samt magnifika dörrar i vacker massivt trä.

Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta
Typ:
Lägenhet.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt.
Lägenhetsnummer:
06.1201/1201.
Våningsplan:
Våningsplan 2 av 7, hiss finns.
Storlek:
3 rum. Boarea 81 kvm. Boareauppgift enligt föreningens information.
Byggår:
2018.
Ekonomi
Avgift:
6 296 kr/mån. Huvudavgift. Inklusive värme & vatten, kabel-tv (basutbud) samt bredband från Ownit.
Avgift förening:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 573 kr.
Andelstal:
Andel i föreningen är 0,58074%.
Andel av årsavgift är 0,60905%.
Byggnad
Typ:
Flerbostadshus
Byggår:
2018
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration:
Energideklaration utförd, 2020-06-12.
Energiklass E. Specifik energianvändning 126 kWh/kvm år.
Förening
Brf Stettin 7. Organisationsnummer 769629-5869.
Sandhamnsgatan 75-83, 11528 Stockholm
Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta). Föreningen äger marken.
Föreningen tillåter delat ägande.
Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare. I föreningen finns 169 st lägenheter och 8 st lokaler.

Om föreningen:
Ritat av arkitektbyrån BIG (Bjarke Ingels Group). Huset vann guld i The International Property Awards i kategorin bästa bostadsprojekt i Europa.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 169 lägenheter och 9 lokaler.

Brf Stettin 7 består av 169 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 9 lokaler, 1 lokal är upplåten med bostadsrätt och 8 lokaler med hyresrätt. Bostads arean uppgår till 13 139 kvm och lokalytan uppgår till 1 325 kvm.

Huskroppen är vriden och följer fältet vilket ger en utsikt från majoriteten av bostäderna som dessutom har egna balkonger. Vyn från 79&Park är klassiskt Stockholmskt: Ladugårdsgärdet, Djurgårdens grönska, Frihamnen, Lidingö med Infartsleden till Stockholm och Kaknäs, Östermalms sekelskifteshus och Gärdets funkis arkitektur.

Gemensamma utrymmen:
Föreningens medlemmar har tillgång till tre gemensamma takterrasser, barnvagnsrum belägna i varje trapphus samt cykelställ i både garage/källaren och flertalet cykelställ utomhus. Soprum finns, större avfall skall enskild medlem själv ombesörja transport av.

Föreningens ekonomi:
Föreningen kommer höja månadsavgiften med 25% fr.o.m. maj. Avgiften som är angiven för lägenheten är inklusive höjningen.

Försäkring:
Föreningens fastighet är fullvärdeförsäkrad hos Trygg Hansa.

Kommande/gjorda renoveringar:
2022 - Föreningen har installerat ca 50 laddstolpar i garaget via E-ways, samt elektrifierat hela garaget.

Parkering:
Garage finns i huset, 133 bilplatser och 8 mc platser. Platser ansöks via ViRedo. En garageplats kostar i dagsläget 2 100 kr/månad och en garageplats med laddbox kostar 2 250 kr/månad + tillägg för faktisk förbrukning. Vid elplats tillkommer även en engångskostnad på 1 500 kr för laddboxen. Det står 14 för närvarade medlemmar i kö till fast plats i garaget. Föreningen har även tillståndsplatser där det i dagsläget finns lediga platser. En tillståndsplats betyder att man inte har en fast plats utan får stå på någon av platserna 1 till 38.

TV och bredband:
TV (basutbud) Bredband från Ownit.

Övrigt:
Individuell el-mätning av respektive hushålls förbrukning som faktureras jämte månadsavgiften.
Bilder
Bild Sandhamnsgatan 75G
Bild Sandhamnsgatan 75G
Bild Sandhamnsgatan 75G
Vill du veta vad din bostad är värd?

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka värdering
Vill du veta vad din bostad är värd?

Få senaste nytt om våra hem till salu

Spekulantregister
Bild Sandhamnsgatan 75G
Bild Sandhamnsgatan 75G
Bild Sandhamnsgatan 75G
Bild Sandhamnsgatan 75G
Bild Sandhamnsgatan 75G
Bild Sandhamnsgatan 75G
Bild Sandhamnsgatan 75G
Bild Sandhamnsgatan 75G
Bild Sandhamnsgatan 75G
Bild Sandhamnsgatan 75G
Bild Sandhamnsgatan 75G
Bild Sandhamnsgatan 75G
Bild Sandhamnsgatan 75G
Bild Sandhamnsgatan 75G
Bild Sandhamnsgatan 75G
Bild Sandhamnsgatan 75G
Bild Sandhamnsgatan 75G
Bild Sandhamnsgatan 75G
Bild Sandhamnsgatan 75G
Bild Sandhamnsgatan 75G
Bild Sandhamnsgatan 75G
Tessinparken

Tessinparken

Tessinparken sommar

Tessinparken sommar

Bild Sandhamnsgatan 75G
Bild Sandhamnsgatan 75G
Bild Sandhamnsgatan 75G
Bild Sandhamnsgatan 75G
Planritning
Planritning Sandhamnsgatan 75G
Karta
Karta Klicka för större karta